Local para consultorio en The Sky, piso 18 (303m2)

Consultório premium de 303 m² no 18º andar do The Sky, o primeiro arranha-céu do sudeste mexicano. Unidade compacta com vista panorâmica dupla (norte e leste), perfeita para profissionais que buscam um endereço de prestígio com investimento inicial controlado.

POSIÇÃO PRIVILEGIADA NO EDIFÍCIO
Esta unidade pertence ao 18º andar, com vista panorâmica para o norte e leste de Mérida. O andar completo possui dois acessos independentes, permitindo maior privacidade e fluxo controlado para pacientes.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Superfície: 303 m²
• Nível: 18
• Piso de alta qualidade já instalado e nivelado
• 10 vagas de estacionamento exclusivas
• Preparações para voz e dados
• Preparações para ar condicionado
• Acesso a banheiros comuns localizados no andar (para a área dos elevadores)
• Preparação para instalar banheiro privado dentro da unidade, se o inquilino exigir

COMODIDADES DO EDIFÍCIO
• Lobby de pé direito duplo com recepção executiva
• Segurança e vigilância 24/7 com controle de acesso
• Serviço de concierge 24/7
• Auditório para 80 pessoas
• 7 salas de reuniões inteligentes
• Refeitórios internos e externos
• Skygarden (parque interativo de 2.200 m²)
• Cafés e restaurantes no edifício
• Banco e farmácia no local
• Serviço de entrega de pacotes
• 6 níveis de estacionamento

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Temozón Norte, Mérida. Acesso preferencial e livre de tráfego, adjacente ao anel periférico. Proximidade com Liverpool, La Isla, Costco, Walmart, City Center, Plaza Mangos, hospital Faro del Mayab, universidades (UVM, Marista, Anáhuac) e áreas residenciais premium do norte de Mérida.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
• Aluguel mensal: $221,467.40 MXN + IVA
• Taxa de manutenção: $11,341.31 MXN + IVA mensais (a cargo do inquilino)
• Disponibilidade: imediata
• Prazo do contrato: 1, 2 ou 3 anos
• Aluguel antecipado e depósito de segurança aplicável conforme o prazo
• Aumentos anuais conforme a inflação (INPC × 1.5)
• Medidas Ad Corpus

Se você gostou desta propriedade, entre em contato conosco e nós o assessoramos.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Consultorio premium de 303 m² en el nivel 18 de The Sky, el primer rascacielos del sureste mexicano. Unidad compacta con doble vista panorámica (norte y oriente), perfecta para profesionales que buscan una dirección de prestigio con inversión inicial controlada.

POSICIÓN PRIVILEGIADA EN EL EDIFICIO
Esta unidad pertenece al piso 18 , con vista panorámica al norte y oriente de Mérida. El piso completo cuenta con dos accesos independientes, lo que permite mayor privacidad y flujo controlado para pacientes.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Superficie: 303 m²
• Nivel: 18
• Piso de primera calidad ya instalado y nivelado
• 10 cajones de estacionamiento exclusivo
• Preparaciones para voz y datos
• Preparaciones para aire acondicionado
• Acceso a baños comunes ubicados en el piso (al área de elevadores)
• Preparación para instalar baño privado dentro de la unidad si el inquilino lo requiere

AMENIDADES DEL EDIFICIO
• Lobby de doble altura con recepción ejecutiva
• Seguridad y vigilancia 24/7 con control de acceso
• Servicio de conserjería 24/7
• Auditorio para 80 personas
• 7 salas de juntas inteligentes
• Comedores internos y externos
• Skygarden (parque interactivo de 2,200 m²)
• Cafeterías y restaurantes en el edificio
• Banco y farmacia en sitio
• Servicio de paquetería
• 6 niveles de estacionamiento

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Temozón Norte, Mérida. Acceso preferente y libre de tráfico, adyacente al anillo periférico. Cercanía a Liverpool, La Isla, Costco, Walmart, City Center, Plaza Mangos, hospital Faro del Mayab, universidades (UVM, Marista, Anáhuac) y zonas residenciales premium del norte de Mérida.

CONDICIONES COMERCIALES
• Renta mensual: $221,467.40 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $11,341.31 MXN + IVA mensuales (a cargo del inquilino)
• Disponibilidad: inmediata
• Plazos de contrato: 1, 2 o 3 años
• Renta por adelantado y depósito en garantía aplicable según plazo
• Aumentos anuales conforme a la inflación (INPC × 1.5)
• Medidas Ad Corpus

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021