Local para consultorio en The Sky, piso 18 (303m2)

Premium office of 303 m² on the 18th floor of The Sky, the first skyscraper in southeastern Mexico. Compact unit with double panoramic view (north and east), perfect for professionals seeking a prestigious address with controlled initial investment.

PRIVILEGED POSITION IN THE BUILDING
This unit belongs to the 18th floor, with a panoramic view to the north and east of Mérida. The entire floor has two independent accesses, allowing for greater privacy and controlled flow for patients.

TECHNICAL SPECIFICATIONS
• Surface: 303 m²
• Level: 18
• High-quality flooring already installed and leveled
• 10 exclusive parking spaces
• Preparations for voice and data
• Preparations for air conditioning
• Access to common bathrooms located on the floor (to the elevator area)
• Preparation to install a private bathroom within the unit if the tenant requires it

BUILDING AMENITIES
• Double-height lobby with executive reception
• 24/7 security and surveillance with access control
• 24/7 concierge service
• Auditorium for 80 people
• 7 smart meeting rooms
• Internal and external dining areas
• Skygarden (interactive park of 2,200 m²)
• Cafés and restaurants in the building
• Bank and pharmacy on site
• Package service
• 6 levels of parking

STRATEGIC LOCATION
Temozón Norte, Mérida. Preferred access and free of traffic, adjacent to the peripheral ring. Close to Liverpool, La Isla, Costco, Walmart, City Center, Plaza Mangos, Faro del Mayab hospital, universities (UVM, Marista, Anáhuac) and premium residential areas in the north of Mérida.

COMMERCIAL CONDITIONS
• Monthly rent: $221,467.40 MXN + VAT
• Maintenance fee: $11,341.31 MXN + VAT monthly (charged to the tenant)
• Availability: immediate
• Contract terms: 1, 2, or 3 years
• Rent in advance and security deposit applicable according to the term
• Annual increases according to inflation (INPC × 1.5)
• Measures Ad Corpus

If you liked this property, contact us and we will advise you.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Consultorio premium de 303 m² en el nivel 18 de The Sky, el primer rascacielos del sureste mexicano. Unidad compacta con doble vista panorámica (norte y oriente), perfecta para profesionales que buscan una dirección de prestigio con inversión inicial controlada.

POSICIÓN PRIVILEGIADA EN EL EDIFICIO
Esta unidad pertenece al piso 18 , con vista panorámica al norte y oriente de Mérida. El piso completo cuenta con dos accesos independientes, lo que permite mayor privacidad y flujo controlado para pacientes.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Superficie: 303 m²
• Nivel: 18
• Piso de primera calidad ya instalado y nivelado
• 10 cajones de estacionamiento exclusivo
• Preparaciones para voz y datos
• Preparaciones para aire acondicionado
• Acceso a baños comunes ubicados en el piso (al área de elevadores)
• Preparación para instalar baño privado dentro de la unidad si el inquilino lo requiere

AMENIDADES DEL EDIFICIO
• Lobby de doble altura con recepción ejecutiva
• Seguridad y vigilancia 24/7 con control de acceso
• Servicio de conserjería 24/7
• Auditorio para 80 personas
• 7 salas de juntas inteligentes
• Comedores internos y externos
• Skygarden (parque interactivo de 2,200 m²)
• Cafeterías y restaurantes en el edificio
• Banco y farmacia en sitio
• Servicio de paquetería
• 6 niveles de estacionamiento

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Temozón Norte, Mérida. Acceso preferente y libre de tráfico, adyacente al anillo periférico. Cercanía a Liverpool, La Isla, Costco, Walmart, City Center, Plaza Mangos, hospital Faro del Mayab, universidades (UVM, Marista, Anáhuac) y zonas residenciales premium del norte de Mérida.

CONDICIONES COMERCIALES
• Renta mensual: $221,467.40 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $11,341.31 MXN + IVA mensuales (a cargo del inquilino)
• Disponibilidad: inmediata
• Plazos de contrato: 1, 2 o 3 años
• Renta por adelantado y depósito en garantía aplicable según plazo
• Aumentos anuales conforme a la inflación (INPC × 1.5)
• Medidas Ad Corpus

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021