Local ideal para centro educativo 710m em Portales SurLocal ideal para centro educativo 710m en Portales Sur

Excelente oportunidade para instituições educacionais, escolas, academias e centros de treinamento que buscam um imóvel com infraestrutura previamente adaptada para atividades escolares, em uma localização estratégica da Prefeitura de Benito Juárez.

Aluguel mensal: $170,000 MXN

Características do imóvel
- Terreno: 438m
- Construção atual: 710m
- Quatro andares
- Infraestrutura adaptada para educação infantil, ensino fundamental e ensino médio
- Salas de aula e espaços de trabalho
- Áreas de circulação e serviços sanitários
- Espaços de convivência e áreas comuns
- Antecedentes documentais relacionados à atividade educacional

Documentação e segurança
- O proprietário informa que possui documentação relacionada à operação educacional, Proteção Civil, Aprovação de Segurança e Operação, bem como Certificado de Segurança Estrutural após o terremoto de 2017, cuja validade e alcance podem ser verificados durante o processo de locação.

Condições de entrega
- O imóvel está desocupado e será entregue sem mobília, limpo e livre de lixo. Requer manutenção e adequações por parte do novo inquilino.

Meses de carência para adequações poderão ser considerados, sujeitos a negociação, prazo contratual e garantias.

Ideal para
- Escolas e instituições educacionais
- Academias e centros de treinamento
- Projetos educacionais privados
- Outras atividades compatíveis com o uso do solo e as autorizações correspondentes

As superfícies, documentação e usos permitidos devem ser verificados antes de formalizar o contrato de locação. O aluguel mais IVA, se aplicável, de acordo com o tratamento fiscal aplicável.Excelente oportunidad para instituciones educativas, colegios, academias y centros de capacitación que buscan un inmueble con infraestructura previamente acondicionada para actividades escolares, en una ubicación estratégica de la Alcaldía Benito Juárez.

Renta mensual: $170,000 MXN

Características del inmueble
- Terreno: 438m
- Construcción actual: 710m
- Cuatro niveles
- Infraestructura adaptada para preescolar, primaria y secundaria
- Aulas y espacios de trabajo
- Áreas de circulación y servicios sanitarios
- Espacios de convivencia y áreas comunes
- Antecedentes documentales relacionados con la actividad educativa

Documentación y seguridad
- El propietario informa contar con documentación relacionada con la operación educativa, Protección Civil, Visto Bueno de Seguridad y Operación, así como Constancia de Seguridad Estructural posterior al sismo de 2017, cuya vigencia y alcance podrán verificarse durante el proceso de arrendamiento.

Condiciones de entrega
- El inmueble se encuentra desocupado y se entregará sin mobiliario, limpio y libre de basura. Requiere mantenimiento y adecuaciones por parte del nuevo arrendatario.

Se podrán considerar meses de gracia para adecuaciones, sujetos a negociación, plazo contractual y garantías.

Ideal para
- Colegios e instituciones educativas
- Academias y centros de capacitación
- Proyectos educativos privados
- Otras actividades compatibles con el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes

Las superficies, documentación y usos permitidos deberán verificarse antes de formalizar el arrendamiento. La renta más IVA, en su caso, conforme al tratamiento fiscal aplicable.