Ideal location for educational center 710m in Portales SurLocal ideal para centro educativo 710m en Portales Sur

Excellent opportunity for educational institutions, schools, academies, and training centers looking for a property with previously adapted infrastructure for school activities, in a strategic location in the Benito Juárez Mayor's Office.

Monthly rent: $170,000 MXN

Property features
- Land: 438m
- Current construction: 710m
- Four levels
- Infrastructure adapted for preschool, primary, and secondary education
- Classrooms and workspaces
- Circulation areas and sanitary services
- Common areas and spaces for social interaction
- Documentary background related to educational activity

Documentation and security
- The owner reports having documentation related to educational operation, Civil Protection, Safety and Operation Approval, as well as Structural Safety Certificate after the 2017 earthquake, whose validity and scope can be verified during the leasing process.

Delivery conditions
- The property is vacant and will be delivered unfurnished, clean, and free of trash. It requires maintenance and adjustments by the new tenant.

Grace periods for adjustments may be considered, subject to negotiation, contractual term, and guarantees.

Ideal for
- Schools and educational institutions
- Academies and training centers
- Private educational projects
- Other activities compatible with land use and corresponding authorizations

The surfaces, documentation, and permitted uses must be verified before formalizing the lease. The rent plus VAT, if applicable, according to the applicable tax treatment.Excelente oportunidad para instituciones educativas, colegios, academias y centros de capacitación que buscan un inmueble con infraestructura previamente acondicionada para actividades escolares, en una ubicación estratégica de la Alcaldía Benito Juárez.

Renta mensual: $170,000 MXN

Características del inmueble
- Terreno: 438m
- Construcción actual: 710m
- Cuatro niveles
- Infraestructura adaptada para preescolar, primaria y secundaria
- Aulas y espacios de trabajo
- Áreas de circulación y servicios sanitarios
- Espacios de convivencia y áreas comunes
- Antecedentes documentales relacionados con la actividad educativa

Documentación y seguridad
- El propietario informa contar con documentación relacionada con la operación educativa, Protección Civil, Visto Bueno de Seguridad y Operación, así como Constancia de Seguridad Estructural posterior al sismo de 2017, cuya vigencia y alcance podrán verificarse durante el proceso de arrendamiento.

Condiciones de entrega
- El inmueble se encuentra desocupado y se entregará sin mobiliario, limpio y libre de basura. Requiere mantenimiento y adecuaciones por parte del nuevo arrendatario.

Se podrán considerar meses de gracia para adecuaciones, sujetos a negociación, plazo contractual y garantías.

Ideal para
- Colegios e instituciones educativas
- Academias y centros de capacitación
- Proyectos educativos privados
- Otras actividades compatibles con el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes

Las superficies, documentación y usos permitidos deberán verificarse antes de formalizar el arrendamiento. La renta más IVA, en su caso, conforme al tratamiento fiscal aplicable.