Imóvel comercial à venda ou locação localizado na Av. de la Paz, no coração da Colonia Americana, uma das áreas com maior valorização e fluxo de pedestres de Guadalajara.

Com uma área total de 188,02 m² (135,46 m² internos e 52,45 m² de terraço), este espaço é ideal para operar um café, restaurante boutique ou delicatessen, graças ao seu ambiente dinâmico cercado de escritórios, coworkings, lojas, hotéis e pontos gastronômicos renomados. Sua localização estratégica dentro de um desenvolvimento misto garante alta visibilidade, fluxo constante de pessoas e um ambiente urbano com excelente conectividade.

135,46 m2 Internos cobertos
52,45 m2 Terraço
188,02 m2 Total

$11.102.036,00 MXN VENDA
$75.000,00 MXN LOCAÇÃO + IVA + MANUTENÇÃO
Entregue em obra cinza.

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
Localização privilegiada, NA AV DE LA PAZ NA COLONIA AMERICANA, cercada de serviços e pontos de interesse. A apenas 5 minutos do Maia Coworking, Ginásio de Ju Jitsu, Eco Loja e restaurantes renomados como Cava Central, La Moresca, Casa Fayette e Santo Coyote. A 10 minutos estão Casa González Luna, livrarias Gandhi e Gonvill, cafeterias e restaurantes como Fitzroy e Comala Café, espaços de trabalho como Co-Working Nevermind, academias Move Wellness e Rubaw, além dos hospitais Vallarta e Justo Sierra.

PLUS/EXTRAS:
Excelente localização
Perto de todos os serviços como supermercados, restaurantes, centros de entretenimento, estações de bicicleta, hospitais, etc.

COMODIDADES:
Segurança 24/7
Estacionamento para bicicletas
Banho para pets
Concierge de E-Commerce
Coworking
Academia
Área de Yoga
Terraço com churrasqueira
Fogueira

PRONTO PARA MORAR!Local comercial en venta o renta ubicado sobre Av. de la Paz, en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor plusvalía y afluencia peatonal de Guadalajara.

Con una superficie total de 188.02 m² (135.46 m² interiores y 52.45 m² de terraza), este espacio es ideal para operar una cafetería, restaurante boutique o delicatesen, gracias a su entorno dinámico rodeado de oficinas, coworkings, comercios, hoteles y reconocidos puntos gastronómicos. Su ubicación estratégica dentro de un desarrollo mixto garantiza alta visibilidad, flujo constante de personas y un entorno urbano con excelente conectividad.

135.46 m2 Internos techados
52.45 m2 Terraza
188.02 m2 Total


$11,102,036.00 MXN VENTA
$75,000.00 MXN RENTA + IVA + MTTO
Se entrega en obra gris.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicación privilegiada, SOBRE AV DE LA PAZ EN COLONIA AMERICANA, rodeada de servicios y puntos de interés. A solo 5 minutos de Maia Coworking, Gimnasio de Ju Jitsu, Eco Tienda y reconocidos restaurantes como Cava Central, La Moresca, Casa Fayette y Santo Coyote. A 10 minutos se encuentran Casa González Luna, librerías Gandhi y Gonvill, cafeterías y restaurantes como Fitzroy y Comala Café, espacios de trabajo como Co-Working Nevermind, gimnasios Move Wellness y Rubaw, así como los hospitales Vallarta y Justo Sierra.

PLUS/EXTRAS:
Excelente ubicación
Cerca de todos los servicios como supermercados, restaurantes, centro de entretenimiento, estaciones de bicicleta, hospitales, etc.

AMENIDADES:
Seguridad 24/7
Ciclopuerto
Pet Shower
E-Commerce concierge
Coworking
Gym
Área de Yoga
Roof Terrace con asadores
Fire pit

¡LISTO PARA ESTRENAR!