LOCAL COMERCIAL EXCLUSIVO À VENDA
COLÔNIA AMERICANA, GUADALAJARA

Invista em uma das áreas com maior valorização e dinamismo de Guadalajara.

Um local comercial completamente novo é oferecido à venda, localizado no andar térreo dentro de um moderno desenvolvimento de três edifícios residenciais, o que garante uma base constante de clientes potenciais diretamente no complexo, além dos desenvolvimentos habitacionais similares da área.

Características do imóvel:

Localização: Colônia Americana, Guadalajara, Jalisco
Nível: Andar Térreo
Unidade: Local 1
Área: 167,59 m²

Estado: Novo, pronto para se adequar ao seu projeto

Vantagens competitivas:

Clientes cativos: residentes do mesmo desenvolvimento que demandam serviços e consumo diário, assim como dos desenvolvimentos similares da área na Colônia Americana.

Alto fluxo de pedestres e veículos na área.
Entorno cercado de restaurantes, cafés, galerias e escritórios.
Desenvolvimento contemporâneo com excelente projeção comercial.
Espaço amplo e versátil, ideal para diferentes ramos.
Área reconhecida por seu estilo, cultura e crescimento constante.

Este local não só oferece uma localização premium, mas também potenciais rendimentos desde o primeiro dia, graças ao mercado interno do desenvolvimento, complementado pelo fluxo constante da Colônia Americana.

Alta rentabilidade potencial: ideal para locação a marcas consolidadas (varejo, alimentos e bebidas, serviços premium).
Valorização sustentada: a Colônia Americana é uma das áreas com maior crescimento e valorização em Guadalajara.
Liquidez comercial: alta demanda por espaços no andar térreo em desenvolvimentos mistos.
Versatilidade do espaço: adaptável a múltiplos ramos com alto ticket médio.

Perfil ideal de investimento:

Investidores patrimoniais.
Desenvolvedores em busca de aluguel estável.
Portfólios imobiliários focados em ativos comerciais urbanos.

Este ativo combina localização prime, mercado cativo e projeção de renda, elementos-chave para gerar fluxo constante e valorização de capital a médio e longo prazo.

Aproveite esta oportunidade única de investimento e posicione seu negócio onde já existem clientes.
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COLONIA AMERICANA, GUADALAJARA

Invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y dinamismo de Guadalajara.

Se ofrece en venta local comercial completamente nuevo, ubicado en planta baja dentro de un moderno desarrollo de tres edificios residenciales, lo que garantiza una base constante de clientes potenciales directamente en el complejo, además del los desarrollos habitacionales similares de la zona

Características del inmueble:

Ubicación Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco
Nivel: Planta Baja
Unidad: Local 1
Superficie: 167.59 m²

Estado: Nuevo, listo para adecuarse a tu proyecto

Ventajas competitivas:

Clientes cautivos: residentes del mismo desarrollo que demandan servicios y consumo diario, asi como de los desarrollos similares de la zona en la Colonia Americana

Alto flujo peatonal y vehicular en la zona
Entorno rodeado de restaurantes, cafés, galerías y oficinas
Desarrollo contemporáneo con excelente proyección comercial
Espacio amplio y versátil, ideal para distintos giros
Zona reconocida por su estilo, cultura y crecimiento constante

Este local no solo te ofrece ubicación premium, sino también ingresos potenciales desde el primer día gracias al mercado interno del desarrollo, complementado con el flujo constante de la Colonia Americana.

Alta rentabilidad potencial: ideal para arrendamiento a marcas consolidadas (retail, food & beverage, servicios premium)
Plusvalía sostenida: Colonia Americana es una de las zonas con mayor crecimiento y valorización en Guadalajara
Liquidez comercial: alta demanda de espacios en planta baja en desarrollos mixtos
Versatilidad del espacio: adaptable a múltiples giros con alto ticket promedio

Perfil ideal de inversión:

Inversionistas patrimoniales
Desarrolladores buscando renta estable
Portafolios inmobiliarios enfocados en activos comerciales urbanos

Este activo combina ubicación prime, mercado cautivo y proyección de ingresos, elementos clave para generar flujo constante y apreciación de capital en el mediano y largo plazo.

Aprovecha esta oportunidad única de inversión y posiciona tu negocio donde ya existen clientes.
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