Local à venda 214 m² 2 níveis em frente ao Metro Hidalgo Ideal para bar, boate ou showroomLocal en venta 214 m² 2 niveles frente Metro Hidalgo Ideal bar antro o Showroom

Vende-se um imóvel comercial de 214 m² totais distribuídos em 2 níveis, localizado em um dos cantos mais estratégicos do Centro da Cidade do México: na Calzada México-Tenochtitlan, com vista e acesso direto em frente à Estação do Metrô Hidalgo e no mesmo corredor comercial que a Torre Caballito do SAT e a Loteria Nacional.

O andar térreo de 116 m² oferece um espaço aberto, com grande impacto visual da rua, com uma excelente vitrine comercial para captação de clientes. O andar superior de 98 m² complementa perfeitamente com área de serviço, zona VIP, escritórios ou armazém, dependendo do tipo de negócio. O imóvel já conta com instalações de banheiros, o que reduz significativamente o investimento inicial em adequações.

A propriedade é ideal para negócios de alto dinamismo e vocação urbana: casas noturnas, bares, restaurantes noturnos, showrooms de motocicletas ou scooters se beneficiariam da afluência massiva da área, da visibilidade privilegiada e da excelente conectividade viária e de transporte público. A Colônia Tabacalera vive um processo ativo de regeneração urbana com crescente oferta cultural, gastronômica e de entretenimento — o que torna esta compra um investimento com alta projeção de valorização.

Uma oportunidade única de adquirir uma propriedade em plena posse no coração comercial da CDMX, com uma localização que por si só garante tráfego e visibilidade desde o primeiro dia de operação.

Tipos de negócios ideais para este espaço
🍹 Bar / Casa noturna 🍔 Restaurante noturno 🏍️ Showroom de motos / Scooters 🛵 Oficina especializada 🎨 Galeria / Espaço cultural 💼 Escritórios boutique 👟 Loja de marca 📸 Estúdio / Produção
Características destacadas
214 m² totais em 2 níveis (116 térreo + 98 superior)
Banheiros instalados no imóvel
Uso do solo comercial vigente
Fachada na Calzada México-Tenochtitlan
Em frente à Estação do Metrô Hidalgo — fluxo pedonal massivo
Mesmo corredor: Torre Caballito (SAT) e Loteria Nacional
Área em regeneração urbana ativa — alta valorização
Propriedade à venda — transmissão de domínio.Se vende local comercial de 214 m² totales distribuidos en 2 niveles, ubicado en una de las esquinas más estratégicas del Centro de la Ciudad de México: sobre la Calzada México-Tenochtitlan, con vista y acceso directo frente a la Estación Metro Hidalgo y en el mismo corredor comercial que la Torre Caballito del SAT y la Lotería Nacional.

La planta baja de 116 m² ofrece un espacio abierto, de gran impacto visual desde la calle, con excelente ventana comercial para captación de clientes. La planta alta de 98 m² complementa perfectamente con área de servicio, zona VIP, oficinas o almacén según el giro del negocio. El inmueble ya cuenta con instalaciones de baños, lo que reduce significativamente la inversión inicial en adecuaciones.

La propiedad es ideal para negocios de alto dinamismo y vocación urbana: antros, bares, restaurantes nocturnos, showrooms de motocicletas o scooters se beneficiarían de la afluencia masiva de la zona, la visibilidad privilegiada y la excelente conectividad vial y de transporte público. La Colonia Tabacalera vive un proceso activo de regeneración urbana con creciente oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento — lo que convierte esta compra en una inversión con alta proyección de plusvalía.

Una oportunidad única de adquirir una propiedad en propiedad plena en el corazón comercial de la CDMX, con ubicación que por sí sola garantiza tráfico y visibilidad desde el primer día de operación.

Giros ideales para este espacio
🍹 Bar / Antro 🍔 Restaurante nocturno 🏍️ Showroom motos / Scooters 🛵 Taller especializado 🎨 Galería / Espacio cultural 💼 Oficinas boutique 👟 Tienda de marca 📸 Estudio / Producción
Características destacadas
214 m² totales en 2 niveles (116 PB + 98 PA)
Baños instalados en el inmueble
Uso de suelo comercial vigente
Fachada sobre Calzada México-Tenochtitlan
Frente a Estación Metro Hidalgo — flujo peatonal masivo
Mismo corredor: Torre Caballito (SAT) y Lotería Nacional
Zona en regeneración urbana activa — alta plusvalía
Propiedad en venta — transmisión de dominio