Local Para Aluguel Oportunidade Única Sobre a Calçada De Tlalpan Cdmx!!!!!!Local En Renta Oportunidad Única Sobre Calzada De Tlalpan Cdmx!!!!!!

LOCAL COMERCIAL PARA ALUGUEL Em uma das artérias mais dinâmicas da Cidade, este Local Comercial para Aluguel localizado na CALZADA DE TLALPAN Coyoacán CDMX, não apenas se apresenta, se impõe.

Com uma Fachada Ampla (frente de 20 metros) que captura olhares de dia e de noite, cada metro quadrado é pensado para Converter o Fluxo Constante em Oportunidades Reais de Negócio.

Uso Permitido HM/8/30/Z (Habitacional / Misto até 8 andares e máxima densidade)

Sua distribuição em três níveis permite que a operação flua naturalmente: áreas abertas que convidam a criar experiências comerciais memoráveis, privados que resguardam a estratégia e um porão que resolve discretamente a logística diária.

A poucos passos do Transporte e Cercado de Vida Urbana, este local não apenas acompanha sua Marca, a Projeta, a Posiciona e a Faz Permanecer na Mente de Quem Passa na Frente.

Se você está pronto para levar seu negócio a um ponto onde realmente se destaque, este é o momento.

Agende uma visita via WhatsApp e descubra o potencial deste espaço pessoalmente.

Isso e mais é o que este Local Comercial para Aluguel Coyoacán CDMX oferece a você.

Visibilidade constante que gera um fluxo ininterrupto de clientes potenciais.
Versatilidade do espaço que se adapta a diferentes ramos sem complicações.
Conectividade privilegiada que facilita o acesso para clientes e fornecedores.
Distribuição funcional que otimiza tanto a operação quanto a experiência do cliente.
Ambiente consolidado que impulsiona a presença e a recordação da sua marca.

NÃO SÃO ACEITOS BORRACHARIA, OFICINA MECÂNICA OU LAVAGEM DE CARROS

CARACTERÍSTICAS

Superfície total: 236m2 de planta versátil
Frente espetacular: 20.71m de fachada linear sobre Calzada de Tlalpan (ideal para vitrines de alto impacto ou sinalização corporativa)
Localização estratégica: A passos das estações do Trem Leve (Registro Federal / Textitlan).
Ambiente Comercial: Zona de alto tráfego consolidada, cercada de serviços, escritórios e áreas residenciais.
Versatilidade: Espaços abertos adaptáveis para showrooms, clínicas, escritórios corporativos, bancos ou franquias.

IDEAL PARA:

Farmácias de Rede e Laboratórios Médicos
Showrooms (motos, móveis, tecnologia)
Instituições Bancárias ou de Serviços
Franquias de Conveniência ou Alimentos.

BENEFÍCIO EXTRA:

Porão operacional: Amplo espaço de armazenamento, estacionamento ou área de trabalho privada.
Fácil acesso para clientes e fornecedores.
Área com alto potencial de recordação de marca.

LOCAL DISTRIBUÍDO EM 3 NÍVEIS

PORÃO:

194.15m2 de área livre (estacionamento com saída para rua privada 2)
1 Escritório ou Armazém
1 banheiro
Cisternas de 3.000 litros

TÉRREO:

Nível Calzada de Tlalpan
165.48m2 de área livre
70.52m2 de construção onde se distribui 1 acessório e 2 escritórios, cada um com seu banheiro.

ANDAR SUPERIOR:

70.52m2 de construção onde se encontram 3 privados e 1 banheiro.LOCAL COMERCIAL EN RENTA Sobre una de las arterias más dinámicas de la Ciudad, este Local Comercial en Renta ubicado sobre CALZADA DE TLALPAN Coyoacán CDMX, no solo se presenta, Se Impone.

Con una Fachada Amplia (frente de 20 metros) que captura miradas de día y de noche, cada metro cuadrado está pensado para Convertir el Flujo Constante en Oportunidades Reales de Negocio.

Uso Permitido HM/8/30/Z (Habitacional / Mixto hasta 8 niveles y máxima densidad)

Su distribución en tres niveles permite que la operación fluya con naturalidad: áreas abiertas que invitan a crear experiencias comerciales memorables, privados que resguardan la estrategia y un sótano que resuelve con discreción la logística diaria.

A unos Pasos del Transporte y Rodeado de Vida Urbana, este local no acompaña a tu Marca, la Proyecta, la Posiciona y la Hace Permanecer en la Mente de Quien Pasa Frente a Ella.

Si estás listo para llevar tu negocio a un punto donde realmente destaque, este es el momento.

Agenda una visita vía whatsapp y descubre el potencial de este espacio en persona.

Esto y mas te ofrece este Local Comercial en Renta Coyoacán CDMX.

Visibilidad constante que genera un flujo ininterrumpido de clientes potenciales.
Versatilidad del espacio que se adapta a distintos giros sin complicaciones.
Conectividad privilegiada que facilita el acceso para clientes y proveedores.
Distribución funcional que optimiza tanto la operación como la experiencia del cliente.
Entorno consolidado que impulsa la presencia y recordación de tu marca.

NO SE ACEPTAN LLANTERA, TALLER MECÁNICO O LAVADO DE AUTOS

CARACTERÍSTICAS

Superficie total: 236m2 de planta versátil
Frente espectacular: 20.71m de fachada lineal sobre Calzada de Tlalpan (ideal para escaparates de alto impacto o señalización corporativa)
Ubicación estratégica: A pasos de las estaciones del Tren Ligero (Registro Federal / Textitlan).
Entorno Comercial: Zona de alto tránsito consolidada, rodeada de servicios, oficinas y áreas residenciales.
Versatilidad: Espacios abiertos adaptables para showrooms, clínicas, oficinas corporativas, bancos o franquicias.

IDEAL PARA:

Farmacias de Cadena y Laboratorios Médicos
Showrooms (motos, mobiliario, tecnología)
Instituciones Bancarias o de Servicios
Franquicias de Conveniencia o Alimentos.

BENEFICIO EXTRA:

Sótano operativo: Amplio espacio de almacenamiento, estacionamiento o área de trabajo privada.
Fácil acceso para clientes y proveedores.
Zona con alto potencial de recordación de marca.

LOCAL DISTRIBUIDO EN 3 NIVELES

SÓTANO:

194.15m2 de área libre (estacionamiento con salida a calle privada 2)
1 Oficina o Bodega
1 baño
Cisterna de 3,000 litros

PLANTA BAJA:

Nivel Calzada de Tlalpan
165.48m2 de área libre
70.52m2 de construcción en donde se distribuye 1 accesoria y 2 oficinas cada una con su baño.

PLANTA ALTA:

70.52m2 de construcción en donde se encuentran 3 privados y 1 baño