Imóvel comercial na Av. División del Norte, El Carmen, CoyoacánInmueble comercial en Av. División del Norte, El Carmen, Coyoacán

Imóvel comercial com frente para a Av. División del Norte, uma das vias de maior conectividade de Coyoacán, na Col. El Carmen, perto do centro histórico e do Museu Frida Kahlo. Uma área com forte arraigamento, fluxo constante de pessoas e presença de comércio e serviços.

Distribuição

Térreo

Acesso direto ao piso de vendas.
Estacionamento para 2 carros ou 1 caminhão.
Depósito.
Banheiro para funcionários.
Banheiro para clientes.

Piso superior

Segundo piso de vendas.
Terraço.
2 salas privativas, uma delas com banheiro.
Espaço versátil, ideal como área de trabalho.

Dados do imóvel

Terreno: 221,42 m².
Construção: 278,00 m².
Uso do solo misto confirmado pela SEDUVI: habitacional, escritórios, serviços e/ou comércio, com altura máxima de 12,00 m.
Potencial construtivo: até 643,20 m² permitidos, com 365,20 m² de direitos ainda não utilizados.

Ideal para

Loja, showroom, escritórios, consultoria ou negócio de serviços que precise de piso de vendas, depósito e estacionamento na mesma propriedade. Também é uma boa opção para investidores e desenvolvedores que queiram aproveitar o uso misto e o potencial de ampliação.

O imóvel requer renovação, permitindo adaptá-lo à imagem e às necessidades de cada negócio.Inmueble comercial con frente sobre Av. División del Norte, una de las vialidades de mayor conectividad de Coyoacán, en la Col. El Carmen, cerca del centro histórico y del Museo Frida Kahlo. Una zona con mucho arraigo, flujo constante de personas y presencia de comercio y servicios.

Distribución

Planta baja

Acceso directo al piso de ventas.
Estacionamiento para 2 autos o 1 camión.
Bodega.
Medio baño para empleados.
Medio baño para clientes.

Planta alta

Segundo piso de ventas.
Terraza.
2 privados, uno de ellos con baño.
Espacio versátil, ideal como área de trabajo.

Datos del inmueble

Terreno: 221.42 m².
Construcción: 278.00 m².
Uso de suelo mixto confirmado por SEDUVI: habitacional, oficinas, servicios y/o comercio, con altura máxima de 12.00 m.
Potencial constructivo: hasta 643.20 m² permitidos, con 365.20 m² de derechos aún sin utilizar.

Ideal para

Tienda, showroom, oficinas, despacho o negocio de servicios que necesite piso de ventas, bodega y estacionamiento en una misma propiedad. También es una buena opción para inversionistas y desarrolladores que quieran aprovechar el uso mixto y el potencial de ampliación.

El inmueble requiere renovación, lo que permite adaptarlo a la imagen y las necesidades de cada negocio.