Plaza Core Vía Paseo Norte
Localização: Tixcuytún, Mérida, Yucatán

📌 Informações Gerais
• Tipo de propriedade: Local comercial
• Aluguel mensal: $23,760 MXN + IVA
• Área: 66 m² (construção)
• Andar: Térreo
• Idade: Em construção / entrega em obra cinza
• Manutenção: 10% do valor do aluguel

📍 Localização e Ambiente
• Localizado na Plaza Core Vía Paseo Norte, uma das áreas comerciais mais modernas e com alta circulação ao norte de Mérida.
• Cercado por desenvolvimentos residenciais, escritórios e fluxos de veículos importantes.
• Acesso fácil e grande visibilidade para clientes potenciais.

🚗 Amenidades do Desenvolvimento
• 46 vagas de estacionamento
• Banheiros comuns (masculino e feminino)
• Sala de lixo
• Carregadores elétricos em áreas comuns
• Usina de emergência para áreas comuns
• Sistema de segurança / CCTV

📐 Características do Local
• Entrega em obra cinza, ideal para adequar de acordo com a atividade comercial.
• Local com possibilidade de se unir a outros espaços contíguos (flexibilidade de tamanho).
• Sem colunas intermediárias no térreo.

📊 Oportunidade

Este local é ideal para negócios de varejo, serviços, franquias ou consultórios, graças à sua localização estratégica em uma praça com fluxo constante de visitantes.Plaza Core Vía Paseo Norte
Ubicación: Tixcuytún, Mérida, Yucatán

📌 Datos Generales
• Tipo de propiedad: Local comercial
• Renta mensual: $23,760 MXN + IVA
• Superficie: 66 m² (construcción)
• Piso: Planta Baja
• Antigüedad: En construcción / entrega en obra gris
• Mantenimiento: 10% del monto de renta 

📍 Ubicación y Entorno
• Ubicado en Plaza Core Vía Paseo Norte, una de las zonas comerciales más modernas y con alta afluencia al norte de Mérida.
• Rodeado de desarrollos residenciales, oficinas y flujos vehiculares importantes.
• Fácil acceso y gran visibilidad para clientes potenciales. 

🚗 Amenidades del Desarrollo
• 46 cajones de estacionamiento
• Baños comunes (hombres y mujeres)
• Cuarto de basura
• Cargadores eléctricos en áreas comunes
• Planta de emergencia para áreas comunes
• Sistema de seguridad / CCTV 

📐 Características del Local
• Entrega en obra gris, ideal para adecuar según el giro comercial.
• Local con posibilidad de unirse con otros espacios contiguos (flexibilidad de tamaño).
• Sin columnas intermedias en planta. 

📊 Oportunidad

Este local es ideal para negocios de retail, servicios, franquicias o consultorios, gracias a su ubicación estratégica en una plaza con flujo constante de visitantes.