Plaza Core Vía Paseo Norte
Location: Tixcuytún, Mérida, Yucatán

📌 General Information
• Property type: Commercial local
• Monthly rent: $23,760 MXN + VAT
• Surface area: 66 m² (construction)
• Floor: Ground Floor
• Age: Under construction / delivery in gray work
• Maintenance: 10% of the rent amount

📍 Location and Surroundings
• Located in Plaza Core Vía Paseo Norte, one of the most modern commercial areas with high traffic in the north of Mérida.
• Surrounded by residential developments, offices, and important vehicle flows.
• Easy access and great visibility for potential customers.

🚗 Development Amenities
• 46 parking spaces
• Common restrooms (men and women)
• Trash room
• Electric chargers in common areas
• Emergency power plant for common areas
• Security system / CCTV

📐 Local Features
• Delivery in gray work, ideal for adapting according to the commercial activity.
• Local with the possibility of joining with other contiguous spaces (size flexibility).
• No intermediate columns on the ground floor.

📊 Opportunity

This local is ideal for retail businesses, services, franchises, or offices, thanks to its strategic location in a plaza with a constant flow of visitors.Plaza Core Vía Paseo Norte
Ubicación: Tixcuytún, Mérida, Yucatán

📌 Datos Generales
• Tipo de propiedad: Local comercial
• Renta mensual: $23,760 MXN + IVA
• Superficie: 66 m² (construcción)
• Piso: Planta Baja
• Antigüedad: En construcción / entrega en obra gris
• Mantenimiento: 10% del monto de renta 

📍 Ubicación y Entorno
• Ubicado en Plaza Core Vía Paseo Norte, una de las zonas comerciales más modernas y con alta afluencia al norte de Mérida.
• Rodeado de desarrollos residenciales, oficinas y flujos vehiculares importantes.
• Fácil acceso y gran visibilidad para clientes potenciales. 

🚗 Amenidades del Desarrollo
• 46 cajones de estacionamiento
• Baños comunes (hombres y mujeres)
• Cuarto de basura
• Cargadores eléctricos en áreas comunes
• Planta de emergencia para áreas comunes
• Sistema de seguridad / CCTV 

📐 Características del Local
• Entrega en obra gris, ideal para adecuar según el giro comercial.
• Local con posibilidad de unirse con otros espacios contiguos (flexibilidad de tamaño).
• Sin columnas intermedias en planta. 

📊 Oportunidad

Este local es ideal para negocios de retail, servicios, franquicias o consultorios, gracias a su ubicación estratégica en una plaza con flujo constante de visitantes.