LOCAL PARA ALUGUEL NO CENTRO DE AZCAPOTZALCOLOCAL EN RENTA CENTRO DE AZCAPOTZALCO

Potencialize sua marca no coração do Corredor Azcapotzalco-Ceylán!

Localizado estrategicamente em frente a um mercado de alto fluxo, este espaço no primeiro andar é perfeito para franquias ou negócios em expansão (restaurantes-bar, cervejarias ou centros de entretenimento) que buscam se posicionar em uma área de alto dinamismo comercial.
✨ Pontos Chave que o Tornam Único:
Licença de Bar e Pista: Um ativo escasso e de alto impacto zonal já incluído.

Sem Restrições de Ruído: Por não ter vizinhança residencial, é ideal para negócios noturnos ou com música.
Fluxo Garantido: Localização privilegiada em frente ao mercado, cercado por oficinas, academias e comércio de bairro.

Espaço Versátil: 278 m² de área com excelente iluminação natural, ideal para uma capacidade projetada de 160 a 200 pessoas.

🏗️ Características Técnicas:
Nível: 1º Andar.
Serviços: Conexões de luz e gás (pronto para cozinha industrial).
Banheiros: Banheiros independentes para homens e mulheres.
Estacionamento: 1 vaga privada disponível.
Estado: Para reformar ao gosto (facilidades para adequação são fornecidas).
📋 Condições de Locação:
Aluguel: $145,000 MXN + IVA.
Perfil Desejado: Franquias ou negócios com pelo menos 3 filiais operando.
Contrato: Mínimo 3 anos.

Requisitos:
1 mês de depósito
1 mês de aluguel
Fiador com bem imóvel na CDMX
Póliza Jurídica.
Horário permitido: Fechamento máximo às 12:00 AM.​¡Potencia tu marca en el corazón del Corredor Azcapotzalco-Ceylán!

​Ubicado estratégicamente frente a un mercado de alto flujo, este local en primer piso perfecto para franquicias o negocios en expansión (restaurantes-bar, cervecerías o centros de entretenimiento) que buscan posicionarse en una zona de alto dinamismo comercial.
​✨ Puntos Clave que lo hacen Único:
​Licencia de Bar y Pista: Un activo escaso y de alto impacto zonal ya incluido.

​Sin Restricciones de Ruido: Al no tener colindancias residenciales, es ideal para giros nocturnos o con música.
​Flujo Garantizado: Ubicación privilegiada frente a mercado, rodeado de talleres, gimnasios y comercio barrial.

​Espacio Versátil: 278 m² de superficie con excelente iluminación natural, ideal para un aforo proyectado de 160 a 200 personas.

​🏗️ Características Técnicas:
​Nivel: 1er Piso.
​Servicios: Conexiones de luz y gas (listo para cocina industrial).
​Sanitarios: Baños independientes para hombres y mujeres.
​Estacionamiento: 1 lugar privado disponible.
​Estado: Para remodelar al gusto (se otorgan facilidades para adecuación).
​📋 Condiciones de Arrendamiento:
​Renta: $145,000 MXN + IVA.
​Perfil Buscado: Franquicias o negocios con al menos 3 sucursales operando.
​Contrato: Mínimo 3 años.

​Requisitos:
1 mes de depósito
1 mes de renta
Fiador con bien raíz en CDMX
Póliza Jurídica.
​Horario permitido: Cierre máximo 12:00 AM.