🍻 IDEAL PARA RESTAURANTE / BAR / CONCEITO NOTURNO

Oportunidade única! Local pronto para operar em uma das áreas com maior fluxo de pedestres e vida noturna no norte da CDMX.

🏢 Área total: 278 m²
📌 Térreo | Frente para a rua
✔️ Excelente visibilidade
✔️ Acesso direto
✔️ Ocupação imediata

✅ Uso do solo e permissões
• Venda de bebidas alcoólicas permitida
• Licença de bar e pista (impacto zonal)
• Ideal para operação noturna

🚶‍♂️ Vantagens chave da localização
• Em frente a um mercado público → alto fluxo de pedestres e veículos
• Sem adjacência residencial → maior liberdade de horários e nível de ruído
• Corredor comercial ativo com:
– Comércio de bairro
– Oficinas
– Academias

👥 Capacidade estimada:
• Capacidade aproximada de 160 a 200 pessoas

💰 Aluguel mensal: $145,000 MXN

🔥 Ideal para:
Restaurante-bar, cervejaria artesanal, bar de petiscos, lounge, música ao vivo ou conceito noturno de alta capacidade.

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¡Oportunidad única! Local listo para operar en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vida nocturna del norte de la CDMX.

🏢 Superficie total: 278 m²
📌 Planta baja | Frente a calle
✔️ Excelente visibilidad
✔️ Acceso directo
✔️ Ocupación inmediata

✅ Uso de suelo y permisos
• Venta de bebidas alcohólicas permitida
• Licencia de bar y pista (impacto zonal)
• Ideal para operación nocturna

🚶‍♂️ Ventajas clave de la ubicación
• Frente a mercado público → alto flujo peatonal y vehicular
• Sin colindancia residencial → mayor libertad de horarios y nivel de ruido
• Corredor comercial activo con:
– Comercio barrial
– Talleres
– Gimnasios

👥 Capacidad estimada:
• Aforo aproximado de 160 a 200 personas

💰 Renta mensual: $145,000 MXN

🔥 Ideal para:
Restaurante-bar, cervecería artesanal, bar botanero, lounge, música en vivo o concepto nocturno de alto aforo.

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