📍 Local comercial amplo para alugar – Mini praça | Zona Medicina BUAP, Puebla

Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma área estratégica de alta circulação, cercada por estudantes, profissionais de saúde e comércios consolidados. Este local amplo está localizado dentro de uma mini praça, a poucos metros da Escola de Medicina BUAP, uma das áreas com maior movimento na cidade.

Sua localização é privilegiada:
✔ A 1 quadra do Parque das Ninfas
✔ A 3 minutos do Paseo Bravo
✔ A 8 minutos do Centro Histórico de Puebla
✔ Fácil acesso a vias principais e transporte público
Características do local:

Área total: 112 m²

Altura: 2,5 a 3 metros, ideal para adequações

Cisterna de 10.000 litros

Câmeras de segurança

Vigilância das 8:00 às 20:00

Estacionamento gratuito para clientes e usuários

Excelente iluminação e distribuição

💰 Condições de aluguel:

Aluguel mensal: $39.000 + IVA

Manutenção: $2.500

Serviços: $1.200 (inclui água, caminhões-pipa, vigilância e estacionamento)

📑 Requisitos:

Fiador com propriedade em Puebla

Identificação oficial (INE)

Comprovante de renda

Certificado de situação fiscal

🎯 Ideal para:

Consultórios, escritórios administrativos, escola, clínica, laboratório ou ramos relacionados a serviços profissionais e de saúde.

📲 Uma opção perfeita para negócios que buscam espaço, localização estratégica e segurança em uma área com fluxo constante.📍 Local comercial amplio en renta – Mini plaza | Zona Medicina BUAP, Puebla

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica de alta afluencia, rodeada de estudiantes, profesionales de la salud y comercios consolidados. Este local amplio se encuentra dentro de una mini plaza, a pocos metros de la Escuela de Medicina BUAP, una de las zonas con mayor movimiento en la ciudad.

Su ubicación es privilegiada:
✔ A 1 cuadra del Parque de las Ninfas
✔ A 3 minutos de Paseo Bravo
✔ A 8 minutos del Centro Histórico de Puebla
✔ Fácil acceso a vialidades principales y transporte público
Características del local:

Superficie total: 112 m²

Altura: 2.5 a 3 metros, ideal para adecuaciones

Cisterna de 10,000 litros

Cámaras de seguridad

Vigilancia de 8:00 a.m. a 8:00 p.m.

Estacionamiento gratuito para clientes y usuarios

Excelente iluminación y distribución

💰 Condiciones de renta:

Renta mensual: $39,000 + IVA

Mantenimiento: $2,500

Servicios: $1,200 (incluye agua, pipas, vigilancia y estacionamiento)

📑 Requisitos:

Fiador con propiedad en Puebla

Identificación oficial (INE)

Comprobante de ingresos

Constancia de situación fiscal

🎯 Ideal para:

Consultorios, oficinas administrativas, escuela, clínica, laboratorio o giros relacionados con servicios profesionales y de salud.

📲 Una opción perfecta para negocios que buscan espacio, ubicación estratégica y seguridad en una zona con flujo constante.