📍 Spacious commercial premises for rent – Mini plaza | Medicine Zone BUAP, Puebla

Excellent opportunity to establish your business in a strategic area of high traffic, surrounded by students, health professionals, and established businesses. This spacious premises is located within a mini plaza, just a few meters from the BUAP School of Medicine, one of the busiest areas in the city.

Its location is privileged:
✔ 1 block from the Ninfas Park
✔ 3 minutes from Paseo Bravo
✔ 8 minutes from the Historic Center of Puebla
✔ Easy access to main roads and public transport
Premises features:

Total area: 112 m²

Height: 2.5 to 3 meters, ideal for adaptations

10,000-liter cistern

Security cameras

Surveillance from 8:00 a.m. to 8:00 p.m.

Free parking for clients and users

Excellent lighting and distribution

💰 Rental conditions:

Monthly rent: $39,000 + VAT

Maintenance: $2,500

Services: $1,200 (includes water, tankers, surveillance, and parking)

📑 Requirements:

Guarantor with property in Puebla

Official identification (INE)

Proof of income

Tax situation certificate

🎯 Ideal for:

Consulting rooms, administrative offices, school, clinic, laboratory, or businesses related to professional and health services.

📲 A perfect option for businesses looking for space, strategic location, and security in an area with constant flow.📍 Local comercial amplio en renta – Mini plaza | Zona Medicina BUAP, Puebla

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica de alta afluencia, rodeada de estudiantes, profesionales de la salud y comercios consolidados. Este local amplio se encuentra dentro de una mini plaza, a pocos metros de la Escuela de Medicina BUAP, una de las zonas con mayor movimiento en la ciudad.

Su ubicación es privilegiada:
✔ A 1 cuadra del Parque de las Ninfas
✔ A 3 minutos de Paseo Bravo
✔ A 8 minutos del Centro Histórico de Puebla
✔ Fácil acceso a vialidades principales y transporte público
Características del local:

Superficie total: 112 m²

Altura: 2.5 a 3 metros, ideal para adecuaciones

Cisterna de 10,000 litros

Cámaras de seguridad

Vigilancia de 8:00 a.m. a 8:00 p.m.

Estacionamiento gratuito para clientes y usuarios

Excelente iluminación y distribución

💰 Condiciones de renta:

Renta mensual: $39,000 + IVA

Mantenimiento: $2,500

Servicios: $1,200 (incluye agua, pipas, vigilancia y estacionamiento)

📑 Requisitos:

Fiador con propiedad en Puebla

Identificación oficial (INE)

Comprobante de ingresos

Constancia de situación fiscal

🎯 Ideal para:

Consultorios, oficinas administrativas, escuela, clínica, laboratorio o giros relacionados con servicios profesionales y de salud.

📲 Una opción perfecta para negocios que buscan espacio, ubicación estratégica y seguridad en una zona con flujo constante.