Local para ALUGUEL em Centro Comercial em Temozón Norte, Mérida Yucatán.

Descubra uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em uma praça comercial estrategicamente localizada em Temozón Norte, uma das áreas de maior crescimento e valorização em Mérida, Yucatán.
Estamos a apenas 300 metros da Avenida Temozón!

Nossa praça conta com 25 lojas comerciais de diversas dimensões e 62 vagas de estacionamento para a comodidade de seus clientes.

Lojas Disponíveis e Preços:
Oferecemos opções no térreo e no andar superior, projetadas para se adaptar a uma grande variedade de atividades comerciais.

O Térreo conta com 18 lojas:

---12 lojas medem 5m x 14m com mezanino (105 m2) Custo por m2 $450 + IVA
--- 2 lojas medem 5m x 14m sem mezanino (70 m2) Custo por m2 $320 + IVA
--- 4 lojas medem 4.7m x 10m (47 m2) Custo por m2 $320 + IVA

O Andar Superior conta com 7 lojas: (Preço por m2 $280 + IVA)

---2 lojas medem 5m x 14m (70 m2)
--- 1 loja mede 7.7m x 10m (77 m2)
--- 4 lojas medem 4.7m x 10m (47 m2)

As lojas são entregues em OBRA NEGRA.
-Dois meses de carência para realizar as adequações necessárias.

Serviços Inclusos:

-Coleta de Lixo: Serviço incluído (exceto para restaurantes, que gerenciarão sua própria coleta).
-Abastecimento de Água: Serviço incluído provisoriamente até que o serviço de água potável seja habilitado, momento em que cada inquilino cobrirá seu consumo.
-Consumo Elétrico: Cada loja é responsável por seu próprio consumo elétrico.
-Cota de Manutenção: 8% sobre o valor do aluguel + IVA.
-Data de Entrega: A entrega programada das lojas é em dezembro de 2025.

Requisitos de Aluguel:

-Pagamento Antecipado: Um mês de aluguel e cota de manutenção antecipadamente.
-Depósito: Um mês de depósito.
-Garantia com propriedade livre de ônus, ou
Depósito em dobro caso não tenha garantia.Local en RENTA en Centro Comercial en Temozón Norte, Mérida Yucatán.

Descubre una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una plaza comercial estratégicamente ubicada en Temozón Norte, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida, Yucatán.
¡Estamos a solo 300 metros de la Avenida Temozón!

Nuestra plaza cuenta con 25 locales comerciales de diversas dimensiones y 62 cajones de estacionamiento para la comodidad de tus clientes.

Locales Disponibles y Precios:
Ofrecemos opciones en planta baja y planta alta, diseñados para adaptarse a una gran variedad de giros comerciales.

La planta Baja cuenta con 18 locales:

---12 locales miden 5m x 14 m con mezzanie (105 m2) Costo por m2 $450 + IVA
--- 2 locales miden 5m x 14 m sin mezzanine (70 m2) Costo por m2 $320+ IVA
--- 4 locales miden 4.7m x 10 m (47 m2) Costo por m2 $320 + IVA

La planta Alta cuenta con 7 locales: (Precio por m2 $ 280 + IVA)

---2 locales miden 5m x 14 m (70 m2)
--- 1 local mide 7.7 m x 10 m (77 m2)
--- 4 locales miden 4.7 m x 10 m (47 m2)

Los locales se entregan en OBRA NEGRA.
-Dos meses de gracia para realizar adecuaciones pertinentes.

Servicios Incluidos:

-Recolección de Basura: Servicio incluido (excepto para restaurantes, que gestionarán su propia recolección).
-Suministro de Agua: Servicio incluido provisionalmente hasta que se habilite el servicio de agua potable, momento en el que cada inquilino cubrirá su consumo.
-Consumo Eléctrico: Cada local es responsable de su propio consumo eléctrico.
-Cuota de Mantenimiento: 8% sobre el valor de la renta + IVA.
-Fecha de Entrega: La entrega programada de los locales es en diciembre de 2025.

Requisitos de Renta :

-Pago Anticipado: Un mes de renta y cuota de mantenimiento por adelantado.
-Depósito: Un mes de depósito.
-Aval con propiedad libre de gravamen, o
Doble depósito en caso de no contar con aval.