Seu Negócio Cresce Aqui! Espaços Comerciais em Temozón Norte, Mérida

Descubra uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em uma praça comercial estrategicamente localizada em Temozón Norte, uma das áreas de maior crescimento e valorização em Mérida, Yucatán. Estamos a apenas 300 metros da Avenida Temozón!

Nossa praça conta com 25 espaços comerciais de diversas dimensões e 62 vagas de estacionamento para a comodidade de seus clientes.

Espaços Disponíveis e Preços
Oferecemos opções no andar térreo e no andar superior, projetados para se adaptar a uma grande variedade de tipos de negócios.

ANDAR TÉRREO (18 Espaços)
- 12 Espaços com Mezanino: 70 m² (5 x 14 m) com um mezanino adicional de 35 m² (5 x 7 m, escada incluída).
Preço: $300 MXN/m² + IVA (espaço) e $150 MXN/m² + IVA (mezanino).

- 2 Espaços de 70 m²: 70 m² (5 x 14 m) sem mezanino.
Preço: $320 MXN/m² + IVA.

- 4 Espaços de 47 m²: 47 m² (4.7 x 10 m).
Preço: $320 MXN/m² + IVA.

ANDAR SUPERIOR (7 Espaços)
- 2 Espaços de 70 m²: 70 m² (5 x 14 m).

- 1 Espaço Amplo de 77 m²: 77 m² (7.7 x 10 m).

- Espaços de 47 m²: 4 espaços de 47 m² (4.7 x 10 m).
Preço (para todos os espaços no Andar Superior): $280 MXN/m² + IVA.

Benefícios e Amenidades
Entrega em Estado Bruto: Todos os espaços são entregues em estado bruto, dando a você a liberdade de personalizá-los completamente à imagem e necessidades da sua marca.
Dois Meses de Carência: Aproveite dois meses de carência para fazer suas adequações sem pressões.

Serviços Inclusos:
Coleta de Lixo: Serviço incluído (exceto para restaurantes, que gerenciarão sua própria coleta).
Fornecimento de Água: Serviço incluído provisoriamente até que o serviço de água potável seja habilitado, momento em que cada inquilino cobrirá seu consumo.
Consumo Elétrico: Cada espaço é responsável por seu próprio consumo elétrico.
Taxa de Manutenção: 8% sobre o valor do aluguel + IVA.
Data de Entrega: A entrega programada dos espaços é em dezembro de 2025.

Requisitos de Aluguel
Para garantir seu espaço, os requisitos são simples:

Pagamento Antecipado: Um mês de aluguel e taxa de manutenção antecipadamente.
Depósito: Um mês de depósito.
Garantia:
Fiador com propriedade livre de ônus, ou
Depósito em dobro caso não haja fiador.

Não perca a oportunidade de fazer parte desta nova proposta comercial em Temozón Norte e garanta seu espaço para dezembro de 2025!

Gostaria de receber mais detalhes ou agendar uma visita para conhecer a localização?¡Tu Negocio Crece Aquí! Locales Comerciales en Temozón Norte, Mérida

Descubre una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una plaza comercial estratégicamente ubicada en Temozón Norte, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida, Yucatán. ¡Estamos a solo 300 metros de la Avenida Temozón!

Nuestra plaza cuenta con 25 locales comerciales de diversas dimensiones y 62 cajones de estacionamiento para la comodidad de tus clientes.

Locales Disponibles y Precios
Ofrecemos opciones en planta baja y planta alta, diseñados para adaptarse a una gran variedad de giros comerciales.

PLANTA BAJA (18 Locales)
- 12 Locales con Mezzanine: de 70 m² (5 x 14 m) con un mezzanine adicional de 35 m² (5 x 7 m, escalera incluida).
Precio: $300 MXN/m² + IVA (local) y $150 MXN/m² + IVA (mezzanine).

- 2 Locales de 70 m²: de 70 m² (5 x 14 m) sin mezzanine.
Precio: $320 MXN/m² + IVA.

- 4 Locales de 47 m²: de 47 m² (4.7 x 10 m).
Precio: $320 MXN/m² + IVA.

PLANTA ALTA (7 Locales)
- 2 Locales de 70 m²: de 70 m² (5 x 14 m).

-1 Local Amplio de 77 m²: de 77 m² (7.7 x 10 m).

-Locales de 47 m²: 4 locales de 47 m² (4.7 x 10 m).
Precio (para todos los locales en Planta Alta): $280 MXN/m² + IVA.

Beneficios y Amenidades
Entrega en Obra Negra: Todos los locales se entregan en obra negra, brindándote la libertad de personalizarlos completamente a la imagen y necesidades de tu marca.
Dos Meses de Gracia: Disfruta de dos meses de gracia para realizar tus adecuaciones sin presiones.

Servicios Incluidos:
Recolección de Basura: Servicio incluido (excepto para restaurantes, que gestionarán su propia recolección).
Suministro de Agua: Servicio incluido provisionalmente hasta que se habilite el servicio de agua potable, momento en el que cada inquilino cubrirá su consumo.
Consumo Eléctrico: Cada local es responsable de su propio consumo eléctrico.
Cuota de Mantenimiento: 8% sobre el valor de la renta + IVA.
Fecha de Entrega: La entrega programada de los locales es en diciembre de 2025.

Requisitos de Renta
Para asegurar tu espacio, los requisitos son sencillos:

Pago Anticipado: Un mes de renta y cuota de mantenimiento por adelantado.
Depósito: Un mes de depósito.
Garantía:
Aval con propiedad libre de gravamen, o
Doble depósito en caso de no contar con aval.

¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta nueva propuesta comercial en Temozón Norte y asegura tu espacio para diciembre de 2025!

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