OPORTUNIDADE ÚNICA NA CALZADA DE TLALPAN!

MÁXIMA EXPOSIÇÃO COMERCIAL
Localização: Calzada de Tlalpan #2804, Col. Espartaco, Coyoacán, CDMX.
Está procurando o ponto estratégico para sua marca? Este local não só oferece espaço, oferece visibilidade imbatível em uma das avenidas com maior fluxo de veículos e pedestres da Cidade do México.

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE:
- Área Total: 236 m² de planta versátil.
- Frente Espectacular: 20,70 metros de fachada linear na Calzada de Tlalpan (ideal para vitrines de alto impacto ou sinalização corporativa).
- Localização Estratégica: A poucos passos das estações do Trem Leve (Registro Federal / Textitlán).
- Ambiente Comercial: Área consolidada de alto tráfego, cercada de serviços, escritórios e áreas residenciais. - Versatilidade: Espaços abertos adaptáveis para showrooms, clínicas, escritórios corporativos, bancos ou franquias.
IDEAL PARA:
Farmácias de rede e laboratórios clínicos.
Showrooms (motos, móveis, tecnologia).
Instituições bancárias ou de serviços.
Franquias de conveniência ou alimentos.
BENEFÍCIOS EXTRAS:
- Subsolo Operacional: Amplo espaço de armazenamento, estacionamento ou área de trabalho privada.
- Fácil acesso para clientes e fornecedores.
- Área com alto potencial de recordação de marca. LOCAL COMERCIAL NA CALZADA DE TLALPAN

236 M2 DE TERRENO
377 M2 DE CONSTRUÇÃO

LOCAL DISTRIBUÍDO EM 3 NÍVEIS

Subsolo:
*194,15 m2 de área livre (estacionamento com saída para rua privada)
*41,85 m2 de construção (equivalente a um grande escritório)
*1 banheiro
*cistena de 3.000 litros

Térreo:
*Nível Calzada de Tlalpan
*165,48 m2 de área livre
*70,52 m2 de construção onde se distribuem 1 acessório e 2 escritórios, cada um com banheiro.

Andar Superior
*70,52 m2 de construção onde se distribuem 3 salas privadas e 1 banheiro NÃO SÃO ACEITAS BORRACHAS, OFICINAS DE CARROS, LAVAGEM DE CARROS.

O preço NÃO inclui: impostos, despesas notariais, direitos, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, nem artigos decorativos, e/ou eletrodomésticos.¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CALZADA DE TLALPAN!

MÁXIMA EXPOSICIÓN COMERCIAL
Ubicación: Calzada de Tlalpan #2804, Col. Espartaco, Coyoacán, CDMX.
¿Buscas el punto estratégico para tu marca? Este local no solo ofrece espacio, ofrece visibilidad imbatible en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la Ciudad de México.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
- Superficie Total: 236 m² de planta versátil.
- Frente Espectacular: 20.70 metros de fachada lineal sobre Calzada de Tlalpan (ideal para escaparates de alto impacto o señalización corporativa).
- Ubicación Estratégica: A pasos de las estaciones del Tren Ligero (Registro Federal / Textitlán).
- Entorno Comercial: Zona de alto tránsito consolidada, rodeada de servicios, oficinas y áreas residenciales. - Versatilidad: Espacios abiertos adaptables para showrooms, clínicas, oficinas corporativas, bancos o franquicias.
IDEAL PARA:
Farmacias de cadena y laboratorios clínicos.
Showrooms (motos, mobiliario, tecnología).
Instituciones bancarias o de servicios.
Franquicias de conveniencia o alimentos.
BENEFICIOS EXTRA:
- Sótano Operativo: Amplio espacio de almacenamiento, estacionamiento o área de trabajo privada.
- Fácil acceso para clientes y proveedores.
- Zona con alto potencial de recordación de marca. LOCAL COMERCIAL SOBRE CALZADA DE TLALPAN

236 M2 DE TERRENO
377 M2 DE CONSTRUCCION

LOCAL DISTRIBUIDO EN 3 NIVELES

Sotano:
*194.15 m2 de area libre (estacionamiento con salida a calle privada2)
*41.85m2 de construccion (equivalente a una oficina grande )
* 1 baño
*cisterna de 3,000 lts

Planta baja:
*Nivel Calzada de Tlalpan
*165.48m2 de area libre
*70.52m2 costrucción en donde se distribuyen 1 accesoria y 2 oficinas cada una con baño.

Planta Alta
*70.52 m2 de construccióm en donde se distribuyen 3 privados y 1 baño NO SE ACEPTAN LLANTERAS, TALLERES DE AUTOS , LAVADO DE AUTOS

El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, y/o electrodomésticos.