Locais Comerciais para Aluguel – Xentric Mirador, Andar 2!

Leve seu negócio para o próximo nível em uma localização estratégica e vibrante, com esses dois locais disponíveis que podem ser unificados:

Local 301
Área: 55,79 m²
Inclui terraço privado de 82,59 m² com uma vista incrível.

Local 302
Área: 50,44 m²
Adjacente ao 301, com opção de unificação para um único local de mais de 100 m² + terraço.

Ideal para conceitos gastronômicos ou experiências que aproveitem o espaço ao ar livre.

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Custo de aluguel mensal:

Custo por m² de área interna: R$300,00

Custo por m² de terraço: R$200,00

Desglose do aluguel mensal por local:
Local 301

Área: 55,79 m² → R$16.737,00

Terraço: 82,59 m² → R$16.518,00

Total: 138,38 m² → R$33.255,00 + IVA + manutenção (16%)

Local 302

Área: 50,44 m² → R$15.132,00

Terraço: 10,55 m² → R$2.110,00

Total: 60,99 m² → R$17.242,00 + IVA + manutenção (16%)

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Benefícios da praça Xentric Mirador:

• Localização estratégica na Av. Mirador del Campanario, dentro de uma das áreas residenciais de maior crescimento.
• Mais de 60 locais comerciais distribuídos em 3 níveis.
• Amplo estacionamento para clientes e acesso pedonal.
• Arquitetura moderna, atraente e funcional.
• Espaços ideais para restaurantes, cafeterias, consultórios, escritórios ou lojas especializadas.
• Alta circulação de veículos e pedestres.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita!¡Locales Comerciales en Renta – Xentric Mirador, Piso 2!

Lleva tu negocio al siguiente nivel en una ubicación estratégica y vibrante, con estos dos locales disponibles que pueden unificarse:

Local 301
Superficie: 55.79 m²
Incluye terraza privada de 82.59 m² con increíble vista.

Local 302
Superficie: 50.44 m²
Colindante con el 301, con opción a unificación para un solo local de más de 100 m² + terraza.

Ideal para conceptos gastronómicos o experiencias que aprovechen el espacio al aire libre.


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Costo de renta mensual:

Costo por m² de superficie interior: $300.00

Costo por m² de terraza: $200.00


Desglose de renta mensual por local:
Local 301

Superficie: 55.79 m² → $16,737.00

Terraza: 82.59 m² → $16,518.00

Total: 138.38 m² → $33,255.00 + IVA + mantenimiento (16%)


Local 302

Superficie: 50.44 m² → $15,132.00

Terraza: 10.55 m² → $2,110.00

Total: 60.99 m² → $17,242.00 + IVA + mantenimiento (16%)



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Beneficios de la plaza Xentric Mirador:

• Ubicación estratégica sobre Av. Mirador del Campanario, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento residencial.
• Más de 60 locales comerciales distribuidos en 3 niveles.
• Amplio estacionamiento para clientes y acceso peatonal.
• Arquitectura moderna, atractiva y funcional.
• Espacios ideales para restaurantes, cafeterías, consultorios, oficinas o tiendas especializadas.
• Alta afluencia vehicular y peatonal.

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