Ponto comercial em avenida ao norte de MéridaLOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA AL NORTE DE MERIDA

Excelente oportunidade de investimento comercial na pré-venda | Plaza Permanecer, Dzityá

Garanta o sucesso do seu negócio ou projeto de investimento na Plaza Permanecer, um empreendimento comercial projetado para atender à crescente demanda por serviços e comércios na área de maior expansão ao norte de Mérida.

Localizada estrategicamente na avenida principal e com acesso direto à comunidade residencial Seremos (mercado cativo de 203 famílias e mais de 500 moradores diretos), esta praça garante um fluxo constante de visitantes e uma demanda real diária.

Dados do Entorno e Vantagens Comerciais:
*Área de influência: Mais de 100.000 habitantes na região.
*Tráfego de veículos: Mais de 10.000 veículos por dia.
*Exclusividade: Projeto boutique composto por apenas 17 lojas comerciais premium.

Distribuição e Opções Disponíveis:
Lojas disponíveis: Áreas adaptáveis de 46,27 m² a 129,46 m².

Pavimento Térreo (Pé-direito Duplo): Áreas a partir de 82,15 m². Incluem corredor de serviço, instalações preparadas para banheiros, saídas de gás e viabilidade para construir um mezanino. Opções tipo “âncora” com espaço para terraço externo.

Pavimento Superior: Áreas de 46 m² a 73 m², com passarela para pedestres e sanitários compartilhados. Há lojas disponíveis com vista frontal para a avenida.

Infraestrutura e Comodidades:
*Vigilância e sistema de circuito fechado de TV (CCTV) com escritório administrativo.
*Painéis solares para sustentabilidade energética nas áreas comuns.
*Área de drop-off para encomendas e zona exclusiva de carga e descarga para fornecedores.

Espaços recreativos: Terraço, áreas verdes, área infantil e estacionamento para bicicletas (Bike spot).

Acessibilidade universal: Rampas e facilidades para idosos e pessoas com deficiência.

PREÇOS:
Preço de venda: A partir de $2,855,620 MXN (Pré-venda) (PREÇO LÍQUIDO)

Reserva: $20,000.00 MXN (Reembolsável durante os primeiros 7 dias).

Financiamento: Aceita financiamentos bancários e planos comerciais

Em operações de crédito, o preço total será determinado em função dos valores variáveis dos itens de crédito e notariais, que devem ser consultados com os promotores.
Imóvel livre de ônus
Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio
As informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser confirmadas com os documentos pertinentes
Fotografias não vinculativas nem contratuais
Em conformidade com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total apresentado é determinado em função dos valores variáveis dos itens notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores em conformidade com a NOM-247-2021*
CSB-FTAExcelente Oportunidad de Inversión Comercial en Preventa | Plaza Permanecer, Dzityá

Asegura el éxito de tu negocio o proyecto de inversión en Plaza Permanecer, un desarrollo comercial diseñado para responder a la creciente demanda de servicios y comercios en la zona de mayor expansión al norte de Mérida.

Ubicada estratégicamente sobre la avenida principal y con conectividad directa a la comunidad residencial Seremos (mercado cautivo de 203 familias y más de 500 habitantes directos), esta plaza garantiza un afluente constante y una demanda real diaria.

Datos del Entorno y Ventajas Comerciales:
*Área de influencia: Más de 100,000 habitantes en la zona.
*Tránsito vehicular: Flujo superior a los 10,000 vehículos al día.
*Exclusividad: Proyecto boutique compuesto por únicamente 17 locales comerciales premium.

Distribución y Opciones Disponible:
Locales disponibles: Superficies adaptables desde los 46.27 m² hasta los 129.46 m².

Planta Baja (Doble Altura): Áreas desde 82.15 m². Incluyen pasillo de servicio, preparaciones de baños, salidas de gas y factibilidad para construir Mezzanine. Opciones tipo "Ancla" con espacio para terraza externa.

Planta Alta: Áreas desde 46 m² hasta 73 m² con andador peatonal y sanitarios comunes. Disponibilidad de locales con vista frontal a la avenida.

Infraestructura y Amenidades:
*Vigilancia y sistema de circuito cerrado (CCTV) con oficina administrativa.
*Paneles solares para sustentabilidad energética en áreas comunes.
*Área de drop-off para paquetería y zona exclusiva de carga/descarga para proveedores.

Espacios recreativos: Terraza, áreas verdes, zona infantil y estacionamiento para bicicletas (Bike spot).

Accesibilidad universal: Rampas y facilidades para adultos mayores y personas con discapacidad.

PRECIOS:
Precio de venta: Desde $2,855,620 MXN (Preventa)(PRECIO NETO)

Apartado: $20,000.00 MXN (Reembolsable durante los primeros 7 días).

Financiamiento: Acepta créditos bancarios y esquemas comerciales

en operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
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