Commercial space on an avenue north of MéridaLOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA AL NORTE DE MERIDA

Excellent Commercial Investment Opportunity in Presale | Plaza Permanecer, Dzityá

Secure the success of your business or investment project at Plaza Permanecer, a commercial development designed to meet the growing demand for services and businesses in the area experiencing the greatest expansion in northern Mérida.

Strategically located on the main avenue, with direct access to the Seremos residential community (a captive market of 203 families and more than 500 direct residents), this plaza ensures a steady flow of visitors and real daily demand.

Surrounding Area and Commercial Advantages:
*Area of influence: More than 100,000 residents in the area.
*Vehicle traffic: More than 10,000 vehicles per day.
*Exclusivity: A boutique project comprising just 17 premium commercial units.

Layout and Available Options:
Available units: Adaptable areas from 46.27 m² to 129.46 m².

Ground Floor (Double Height): Areas from 82.15 m². Include a service corridor, bathroom rough-ins, gas outlets, and the feasibility of building a mezzanine. “Anchor” options with space for an outdoor terrace.

Upper Floor: Areas from 46 m² to 73 m², with a pedestrian walkway and shared restrooms. Units with a direct view of the avenue are available.

Infrastructure and Amenities:
*Security and a closed-circuit television system (CCTV) with an administrative office.
*Solar panels for energy sustainability in common areas.
*Drop-off area for parcels and an exclusive loading/unloading zone for suppliers.

Recreational spaces: Terrace, green areas, children’s area, and bicycle parking (Bike spot).

Universal accessibility: Ramps and facilities for older adults and people with disabilities.

PRICES:
Sale price: From $2,855,620 MXN (Presale) (NET PRICE)

Reservation: $20,000.00 MXN (Refundable during the first 7 days).

Financing: Bank loans and commercial financing plans accepted

For credit transactions, the total price will be determined based on the variable amounts of credit-related and notarial fees, which should be confirmed with the sales representatives.
Property free of liens
Prices and availability are subject to change without prior notice
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed against the relevant documents
Photographs are not binding or contractual
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price shown is determined based on the variable amounts of notarial and credit-related fees; these must be confirmed with the sales representatives in accordance with NOM-247-2021*
CSB-FTAExcelente Oportunidad de Inversión Comercial en Preventa | Plaza Permanecer, Dzityá

Asegura el éxito de tu negocio o proyecto de inversión en Plaza Permanecer, un desarrollo comercial diseñado para responder a la creciente demanda de servicios y comercios en la zona de mayor expansión al norte de Mérida.

Ubicada estratégicamente sobre la avenida principal y con conectividad directa a la comunidad residencial Seremos (mercado cautivo de 203 familias y más de 500 habitantes directos), esta plaza garantiza un afluente constante y una demanda real diaria.

Datos del Entorno y Ventajas Comerciales:
*Área de influencia: Más de 100,000 habitantes en la zona.
*Tránsito vehicular: Flujo superior a los 10,000 vehículos al día.
*Exclusividad: Proyecto boutique compuesto por únicamente 17 locales comerciales premium.

Distribución y Opciones Disponible:
Locales disponibles: Superficies adaptables desde los 46.27 m² hasta los 129.46 m².

Planta Baja (Doble Altura): Áreas desde 82.15 m². Incluyen pasillo de servicio, preparaciones de baños, salidas de gas y factibilidad para construir Mezzanine. Opciones tipo "Ancla" con espacio para terraza externa.

Planta Alta: Áreas desde 46 m² hasta 73 m² con andador peatonal y sanitarios comunes. Disponibilidad de locales con vista frontal a la avenida.

Infraestructura y Amenidades:
*Vigilancia y sistema de circuito cerrado (CCTV) con oficina administrativa.
*Paneles solares para sustentabilidad energética en áreas comunes.
*Área de drop-off para paquetería y zona exclusiva de carga/descarga para proveedores.

Espacios recreativos: Terraza, áreas verdes, zona infantil y estacionamiento para bicicletas (Bike spot).

Accesibilidad universal: Rampas y facilidades para adultos mayores y personas con discapacidad.

PRECIOS:
Precio de venta: Desde $2,855,620 MXN (Preventa)(PRECIO NETO)

Apartado: $20,000.00 MXN (Reembolsable durante los primeros 7 días).

Financiamiento: Acepta créditos bancarios y esquemas comerciales

en operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
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