Excelente localização de esquina na Av. Gustavo Baz em TlalnepantlaExcelente ubicación en esquina Av. Gustavo Baz en Tlalnepantla

Aluga-se um espetacular espaço comercial de um único nível em uma esquina estratégica na Av. Gustavo Baz, a apenas 200 metros da Av. Mario Colín. Área de altíssimo fluxo de veículos e máxima exposição da marca.
Ideal para: Farmácias de rede, Laboratórios clínicos, Franquias de restaurantes, Showrooms ou Clínicas.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
• Uso anterior: Agência Bancária (Instalações robustas e alta segurança).
• Construção: 265 m2 distribuídos em UM ÚNICO ANDAR (Térreo).
• Estacionamento próprio: 630 m2 com capacidade para mais de 40 veículos (vantagem única na área).
• Praça e Jardim: 267 m2 com grande potencial para terraço de restaurante ou modificações de acesso.
• Acessibilidade: Conta com rampas de acesso e design ao nível do piso.
• Fachada comercial ampla para marquises de grande formato em esquina privilegiada.
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
• Aluguel mensal: $170,000 MXN + IVA.
• Contratos de longo prazo disponíveis.
• Abertos a negociar meses de carência para a adequação do espaço de acordo com as necessidades da sua marca.
Agende uma visita para conhecer esta localização AAA!Se renta espectacular local comercial de un solo nivel en esquina estratégica sobre Av. Gustavo Baz, a solo 200 metros de Av. Mario Colín. Zona de altísimo flujo vehicular y máxima exposición de marca.
Ideal para: Farmacias de cadena, Laboratorios clínicos, Franquicias de restaurantes, Showrooms o Clínicas.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Giro anterior: Sucursal Bancaria (Instalaciones robustas y alta seguridad).
• Construcción: 265 m2 distribuidos en UNA SOLA PLANTA (Planta Baja).
• Estacionamiento Propio: 630 m2 con capacidad para más de 40 vehículos (ventaja única en la zona).
• Plaza y Jardín: 267 m2 con gran potencial para terraza de restaurante o modificaciones de acceso.
• Accesibilidad: Cuenta con rampas de acceso y diseño a nivel de piso.
• Fachada comercial amplia para marquesinas de gran formato en esquina privilegiada.
CONDICIONES COMERCIALES:
• Renta mensual: $170,000 MXN + IVA.
• Contratos a largo plazo disponibles.
• Abiertos a negociar meses de gracia para la adecuación del espacio según las necesidades de tu marca.
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