Excellent corner location on Av. Gustavo Baz in TlalnepantlaExcelente ubicación en esquina Av. Gustavo Baz en Tlalnepantla

Spectacular commercial space for rent on a single level at a strategic corner on Av. Gustavo Baz, just 200 meters from Av. Mario Colín. Area with very high vehicle traffic and maximum brand exposure.
Ideal for: Chain pharmacies, Clinical laboratories, Restaurant franchises, Showrooms, or Clinics.
MAIN FEATURES:
• Previous use: Bank Branch (Robust facilities and high security).
• Construction: 265 m2 distributed on ONE SINGLE FLOOR (Ground Floor).
• Own Parking: 630 m2 with capacity for more than 40 vehicles (unique advantage in the area).
• Plaza and Garden: 267 m2 with great potential for restaurant terrace or access modifications.
• Accessibility: Equipped with access ramps and floor-level design.
• Wide commercial facade for large format awnings at a privileged corner.
COMMERCIAL CONDITIONS:
• Monthly rent: $170,000 MXN + VAT.
• Long-term contracts available.
• Open to negotiate grace months for space adaptation according to your brand's needs.
Schedule an appointment to see this AAA location!Se renta espectacular local comercial de un solo nivel en esquina estratégica sobre Av. Gustavo Baz, a solo 200 metros de Av. Mario Colín. Zona de altísimo flujo vehicular y máxima exposición de marca.
Ideal para: Farmacias de cadena, Laboratorios clínicos, Franquicias de restaurantes, Showrooms o Clínicas.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Giro anterior: Sucursal Bancaria (Instalaciones robustas y alta seguridad).
• Construcción: 265 m2 distribuidos en UNA SOLA PLANTA (Planta Baja).
• Estacionamiento Propio: 630 m2 con capacidad para más de 40 vehículos (ventaja única en la zona).
• Plaza y Jardín: 267 m2 con gran potencial para terraza de restaurante o modificaciones de acceso.
• Accesibilidad: Cuenta con rampas de acceso y diseño a nivel de piso.
• Fachada comercial amplia para marquesinas de gran formato en esquina privilegiada.
CONDICIONES COMERCIALES:
• Renta mensual: $170,000 MXN + IVA.
• Contratos a largo plazo disponibles.
• Abiertos a negociar meses de gracia para la adecuación del espacio según las necesidades de tu marca.
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