Imóvel comercial na Colônia García Ginerés, Mérida, Yucatán

Oportunidade única para investidores e empresários! Este impressionante imóvel comercial está estrategicamente localizado na Calle 32 No. 122, esquina com Avenida Alfredo Barrera Vázquez, na Colônia García Ginerés (Pensões), Mérida, Yucatán. Com uma área total de 5.846,52 m² e um valor comercial estimado em $46.000.000,00 MXN, este imóvel oferece uma combinação ideal de localização privilegiada, acesso a serviços urbanos e potencial de desenvolvimento.

Armazém Comercial com estacionamento, Pensões, Mérida, Yucatán

• Estacionamento próprio
• Imóvel único em uma área residencial de alto nível

Características principais

Área total do terreno
• Superfície: 5.846,52 m²

Número de frentes
• Quantidade: Dois (2)

Localização e acessos
• Ruas limítrofes: Calle 32 e Calle 7 (Av. Alfredo Barrera Vázquez)
• Orientação dos frentes: Oeste e Sul

Uso do solo autorizado
• Comercial, misto e de serviços

Equipamentos e mobiliário urbano próximo
• Escolas
• Comércio
• Templos e igrejas
• Bancos
• Parques
• Outros serviços urbanos

Características adicionais

• Uso do solo: Comercial, ideal para supermercados, lojas de departamentos ou projetos mistos
• Infraestrutura urbana: Possui drenagem pluvial, energia elétrica, iluminação pública, pavimentos de concreto/asfalto e acesso a telefonia fixa, celular e TV a cabo
• Localização estratégica: Frente à Avenida Alfredo Barrera Vázquez, uma via de primeira ordem com alto fluxo de veículos, ideal para projetos de alto impacto
• Construções existentes: Mais de 4.000 m² construídos, com vida útil remanescente significativa, ideais para reconfigurar ou modernizar
• Acesso a serviços: Próximo a escolas, templos, parques, bancos e outros comércios

Formas de pagamento

• Entrada: 50% equivalente a $23.000.000,00 MXN
• Saldo restante: $23.000.000,00 MXN, dividido em 12 mensalidades de $1.916.000,00 MXN

Vantagens

• Área com índice de saturação de 80%, perfeita para captar fluxo de clientes
• Nível socioeconômico médio a médio-baixo, com mercado ativo e constante
• Alta segurança e serviços municipais completos, incluindo transporte urbano e coleta de lixo

Valor agregado

Este imóvel é um excelente investimento a médio e longo prazo, seja para aluguel comercial, desenvolvimento de novos projetos ou ampliação de negócios existentes. Sua localização em uma das áreas comerciais mais dinâmicas de Mérida garante o retorno do investimento.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial no coração de Mérida! Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.

Nota

• Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
• Recomenda-se verificar a disponibilidade.
• As imagens são ilustrativas e os custos de escritura e avaliações não estão incluídos.
• O preço não inclui IVA.Local comercial en la Colonia García Ginerés, Mérida, Yucatán

¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! Este impresionante predio comercial se encuentra estratégicamente ubicado en la Calle 32 No. 122, esquina con Avenida Alfredo Barrera Vázquez, en la Colonia García Ginerés (Pensiones), Mérida, Yucatán. Con un área total de 5,846.52 m² y un valor comercial estimado en $46,000,000.00 MXN, este inmueble ofrece una combinación ideal de ubicación privilegiada, acceso a servicios urbanos y potencial de desarrollo.

Nave Comercial con estacionamiento, Pensiones, Mérida, Yucatán

• Estacionamiento propio
• Predio único en una zona de alto nivel habitacional

Características principales

Medida total del terreno
• Superficie: 5,846.52 m²

Número de frentes
• Cantidad: Dos (2)

Ubicación y accesos
• Calles limítrofes: Calle 32 y Calle 7 (Av. Alfredo Barrera Vázquez)
• Orientación de los frentes: Poniente y Sur

Uso de suelo autorizado
• Comercial, mixto y de servicios

Equipamiento y mobiliario urbano cercano
• Escuelas
• Comercios
• Templos e iglesias
• Bancos
• Parques
• Otros servicios urbanos

Características adicionales

• Uso de suelo: Comercial, ideal para supermercados, tiendas departamentales o proyectos mixtos
• Infraestructura urbana: Cuenta con drenaje pluvial, energía eléctrica, alumbrado público, pavimentos de concreto/asfalto y acceso a telefonía fija, celular y TV por cable
• Ubicación estratégica: Frente a la Avenida Alfredo Barrera Vázquez, una vialidad de primer orden con alto flujo vehicular, ideal para proyectos de alto impacto
• Construcciones existentes: Más de 4,000 m² construidos, con una vida útil remanente significativa, ideales para reconfigurar o modernizar
• Acceso a servicios: Cercano a escuelas, templos, parques, bancos y otros comercios

Formas de pago

• Enganche: 50% equivalente a $23,000,000.00 MXN
• Saldo restante: $23,000,000.00 MXN, dividido en 12 mensualidades de $1,916,000.00 MXN

Ventajas

• Zona con un índice de saturación del 80%, perfecta para captar flujo de clientes
• Nivel socioeconómico medio a medio-bajo, con mercado activo y constante
• Alta seguridad y servicios municipales completos, incluyendo transporte urbano y recolección de basura

Valor agregado

Este predio es una excelente inversión a mediano y largo plazo, ya sea para renta comercial, desarrollo de nuevos proyectos o ampliación de negocios existentes. Su ubicación en una de las zonas comerciales más dinámicas de Mérida garantiza el retorno de inversión.

¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con gran potencial en el corazón de Mérida! Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Nota

• Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
• Se recomienda verificar la disponibilidad.
• Las imágenes son ilustrativas y los costos de escrituración y avalúos no están incluidos.
• El precio no incluye IVA.