Local Comercial PB para Aluguel em Los Olvera, Corregidora, QuerétaroLocal Comercial PB en Renta en Los Olvera, Corregidora, Querétaro

LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL NO TÉRREO EM LOS OLVERA, CORREGIDORA — 30 M² COM DOBRA DE ALTURA NA PRAÇA COLINAS
Esta loja comercial para aluguel em Corregidora está na Praça Colinas, na Avenida Los Olvera, na sua interseção com a Av. Ámsterdam, a poucos passos do Hospital Schoenstatt: uma das esquinas com maior fluxo de veículos e pedestres do município.

São 30 m², mas com dupla altura. Você pode instalar um mezanino e duplicar seu espaço útil sem pagar um peso a mais de aluguel: depósito, escritório privado ou exibição em cima; atendimento ao cliente embaixo. Mesmo custo, operação dupla.

CARACTERÍSTICAS
• Área: 30 m² • Dupla altura com possibilidade de mezanino (por conta do locatário) • Banheiro próprio dentro do local • Medidor de luz CFE independente: você paga apenas seu consumo • Medidor de água individual, com macro-tanques de armazenamento na praça • Estacionamento de uso livre para seus clientes • Frente sobre a Avenida Los Olvera, via de alto fluxo • Local multiuso, sujeito a autorização e uso do solo

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA — LOS OLVERA, EL PUEBLITO E TEJEDA
A Praça Colinas está na Avenida Los Olvera, na sua interseção com a Av. Ámsterdam: o corredor que conecta Los Olvera, Tejeda, El Pueblito e Candiles com as áreas residenciais de maior crescimento de Corregidora.

A poucos passos do Hospital Schoenstatt, com fluxo diário de pacientes, familiares e pessoal médico. A minutos do centro de El Pueblito e do Estádio Corregidora. É uma localização que trabalha para você 24 horas: tráfego de veículos na Avenida Los Olvera, tráfego de pedestres da praça e uma área residencial densamente povoada ao redor.

IDEAL PARA
Consultório médico, dental ou nutricional · Laboratório ou coleta de amostras · Farmácia · Cafeteria, confeitaria ou comida para viagem · Barbearia, estética, spa, unhas e cílios · Boutique ou loja de conveniência · Papelaria · Escritório de serviços profissionais · Agência de seguros · Loja de animais de estimação · Qualquer ramo compatível com o regulamento da praça e o uso do solo municipal. Ferramentaria, loja de tintas.

PREÇO
Aluguel mensal: R$ 7.500,00 M.N. Taxa de manutenção: R$ 1.000,00 M.N. mensais Total mensal: R$ 8.500,00 M.N.

PERGUNTAS FREQUENTES
Onde está localizado este local comercial para aluguel? Na Praça Colinas, na Avenida Los Olvera na sua interseção com a Av. Ámsterdam, em Los Olvera, município de Corregidora, Querétaro, a poucos passos do Hospital Schoenstatt.

Qual é a medida do local? 30 metros quadrados com dupla altura.

Qual é o preço do aluguel? R$ 7.500 pesos mensais de aluguel, mais R$ 1.000 pesos mensais de taxa de manutenção. Total: R$ 8.500 pesos mensais.

É possível construir um mezanino? Sim. O local conta com dupla altura e permite a instalação de um mezanino por conta do locatário, com autorização prévia por escrito do locador.

Tem banheiro? Sim, o local conta com banheiro próprio em seu interior.

Tem estacionamento? Sim, a praça conta com estacionamento de uso livre para clientes.

Como são pagos a luz e a água? Cada local tem medidor de CFE independente e medidor de água individual, alimentado pelos macro-tanques de armazenamento da praça.

Quais ramos são permitidos? É um local multiuso. São autorizados ramos comerciais e de serviços compatíveis com o regulamento interno da praça e com o uso do solo do município de Corregidora.

Serve para consultório médico? Sim. Sua proximidade ao Hospital Schoenstatt e o banheiro próprio o tornam especialmente adequado para consultório médico, dental, nutricional ou psicológico.

Quais áreas ficam próximas? Los Olvera, Tejeda, El Pueblito, Candiles e o corredor da Avenida Los Olvera com a Av. Ámsterdam, no município de Corregidora, Querétaro.LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN PLANTA BAJA EN LOS OLVERA, CORREGIDORA — 30 M² CON DOBLE ALTURA EN PLAZA COLINAS
Este local comercial en renta en Corregidora está en Plaza Colinas, sobre Camino a Los Olvera en su cruce con Av. Ámsterdam, a escasos pasos del Hospital Schoenstatt: una de las esquinas con mayor flujo vehicular y peatonal del municipio.

Son 30 m², pero con doble altura. Puedes instalar un tapanco y duplicar tu espacio útil sin pagar un peso más de renta: bodega, oficina privada o exhibición arriba; atención al cliente abajo. Mismo costo, doble operación.

CARACTERÍSTICAS
• Superficie: 30 m² • Doble altura con posibilidad de tapanco (por cuenta del arrendatario) • Baño propio dentro del local • Medidor de luz CFE independiente: pagas únicamente tu consumo • Medidor de agua individual, con macrotanques de almacenamiento en la plaza • Estacionamiento de uso libre para tus clientes • Frente sobre Camino a Los Olvera, vialidad de alto aforo • Local multigiro, sujeto a autorización y uso de suelo

UBICACIÓN ESTRATÉGICA — LOS OLVERA, EL PUEBLITO Y TEJEDA
Plaza Colinas está sobre Camino a Los Olvera, en su cruce con Av. Ámsterdam: el corredor que conecta Los Olvera, Tejeda, El Pueblito y Candiles con las zonas residenciales de mayor crecimiento de Corregidora.

A unos pasos del Hospital Schoenstatt, con flujo diario de pacientes, familiares y personal médico. A minutos del centro de El Pueblito y del Estadio Corregidora. Es una ubicación que trabaja para ti las 24 horas: tráfico vehicular sobre Camino a Los Olvera, tráfico peatonal de plaza y zona habitacional densamente poblada alrededor.

IDEAL PARA

Consultorio médico, dental o nutricional · Laboratorio o toma de muestras · Farmacia · Cafetería, repostería o comida para llevar · Barbería, estética, spa, uñas y pestañas · Boutique o tienda de conveniencia · Papelería · Oficina de servicios profesionales · Agencia de seguros · Tienda de mascotas · Cualquier giro compatible con el reglamento de la plaza y el uso de suelo municipal. Ferreteria, tienda de pinturas.

PRECIO

Renta mensual: $7,500.00 M.N. Cuota de mantenimiento: $1,000.00 M.N. mensuales Total mensual: $8,500.00 M.N.

PREGUNTAS FRECUENTES
¿Dónde está ubicado este local comercial en renta? En Plaza Colinas, sobre Camino a Los Olvera en su cruce con Av. Ámsterdam, en Los Olvera, municipio de Corregidora, Querétaro, a escasos pasos del Hospital Schoenstatt.

¿Cuánto mide el local? 30 metros cuadrados con doble altura.

¿Cuál es el precio de renta? $7,500 pesos mensuales de renta, más $1,000 pesos mensuales de cuota de mantenimiento. Total: $8,500 pesos mensuales.

¿Se puede construir un tapanco? Sí. El local cuenta con doble altura y permite la instalación de un tapanco por cuenta del arrendatario, previa autorización por escrito del arrendador.

¿Tiene baño? Sí, el local cuenta con baño propio en su interior.

¿Tiene estacionamiento? Sí, la plaza cuenta con estacionamiento de uso libre para clientes.

¿Cómo se pagan la luz y el agua? Cada local tiene medidor de CFE independiente y medidor de agua individual, alimentado por los macrotanques de almacenamiento de la plaza.

¿Qué giros se permiten? Es un local multigiro. Se autorizan giros comerciales y de servicios compatibles con el reglamento interno de la plaza y con el uso de suelo del municipio de Corregidora.

¿Sirve para consultorio médico? Sí. Su cercanía al Hospital Schoenstatt y el baño propio lo hacen especialmente adecuado para consultorio médico, dental, nutricional o de psicología.

¿Qué zonas quedan cerca? Los Olvera, Tejeda, El Pueblito, Candiles y el corredor de Camino a Los Olvera con Av. Ámsterdam, en el municipio de Corregidora, Querétaro.