Espaço comercial com mezanino para alugar em Los Olvera, CorregidoraLocal Comercial con Tapanco en Renta en Los Olvera, Corregidora

🏬 ESPAÇO COMERCIAL COM MEZANINO PARA ALUGAR EM LOS OLVERA, CORREGIDORA, QUERÉTARO
Espaço comercial para alugar no térreo da Plaza Colinas, na Camino a Los Olvera, em Colinas del Bosque, Los Olvera, município de Corregidora, Querétaro. São 75 m², com área comercial de pé-direito duplo, mezanino com piso laminado e banheiro privativo, a cerca de 600 metros do Hospital Santiago de Querétaro. Já funcionou como escritório e pode ser facilmente adaptado para consultório, escritório profissional, estúdio ou negócio de serviços.

✨ DISTRIBUIÇÃO
Térreo
- Área comercial aberta, de pé-direito duplo, com piso de ladrilho de barro e janelas com grades de ferro voltadas para a galeria da praça.
- Entrada com porta e grade de segurança, diretamente pelo corredor coberto.
- Sala privativa sob o mezanino, útil como escritório, depósito ou área de atendimento.
- Banheiro com lavatório e vaso sanitário.
Mezanino
- Mezanino com piso laminado com aparência de madeira e corrimão metálico, ideal para escritório, sala de reuniões ou depósito.
- Escada caracol metálica que libera espaço no térreo.
- Vista para a área comercial e luz natural que entra pelas janelas.

🔑 VANTAGENS DO ESPAÇO
- Dois níveis de uso em um único espaço: atendimento ao público embaixo e trabalho administrativo em cima.
- Janelas amplas dão visibilidade à sua marca a partir da galeria.
- Térreo com acesso direto, sem escadas para os clientes.
- Paredes em cores claras, prontas para receber a identidade visual da sua empresa.

🏛️ PLAZA COLINAS
Centro comercial em estilo galeria, com arcos e corredor coberto, estacionamento em frente e estabelecimentos vizinhos de comércio e serviços que geram movimento diário.

📍 LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (aprox. de carro)
Plaza Colinas, Camino a Los Olvera 8, Colinas del Bosque, Los Olvera, Corregidora, Qro., C.P. 76900, com ligação à Av. Paseo Constituyentes.
- Hospital Santiago de Querétaro: 0.6 km, 2 min
- Mega Soriana Citadina El Pueblito: 1.8 km, 4 min
- Walmart El Pueblito: 2.1 km, 5 min
- UAQ Campus Corregidora: 3.3 km, 8 min
- Prefeitura Municipal de Corregidora: 4.3 km, 10 min

👥 IDEAL PARA
Consultórios médicos ou odontológicos, laboratórios, óticas e lojas de ortopedia que buscam ficar perto do Hospital Santiago; escritórios de contabilidade ou advocacia; estúdios, academias e negócios de serviços que precisam de uma área de atendimento ao cliente separada da área de trabalho.

🇺🇸 INGLÊS
Espaço comercial no térreo para alugar na Plaza Colinas, em Los Olvera, Corregidora, parte da região metropolitana de Querétaro. Oferece 75 m², com área de vendas de pé-direito duplo, mezanino com piso laminado que imita madeira, uma sala privativa e um banheiro.
As janelas amplas dão para a galeria coberta da praça, oferecendo visibilidade à sua marca, com estacionamento em frente. Anteriormente usado como escritório, adapta-se facilmente a consultório médico ou odontológico, escritório profissional, estúdio ou negócio de serviços.
Localização privilegiada a cerca de 600 m do Hospital Santiago de Querétaro e a poucos minutos da Paseo Constituyentes, Mega Soriana e Walmart El Pueblito. Uma oportunidade prática de negócio para profissionais e empresas em expansão em Corregidora.

❓ PERGUNTAS FREQUENTES
Quantos m² tem? 75 m².
Fica no térreo? Sim, com acesso direto pela galeria da praça.
Tem mezanino? Sim, com piso laminado e escada caracol.
Tem banheiro? Sim, banheiro privativo com lavatório e vaso sanitário.
Há estacionamento? Sim, a praça tem estacionamento em frente.
Para quais atividades é adequado? Funcionou como escritório; pode ser adaptado para consultório, escritório profissional ou serviços, sujeito ao regulamento da praça e ao zoneamento.

Agende uma visita presencial ou virtual. A BRIGO Inmobiliaria oferece assessoria durante todo o processo.🏬 LOCAL COMERCIAL CON TAPANCO EN RENTA EN LOS OLVERA, CORREGIDORA, QUERÉTARO
Local comercial en renta en planta baja dentro de Plaza Colinas, sobre Camino a Los Olvera, en Colinas del Bosque, Los Olvera, municipio de Corregidora, Querétaro. Son 75 m² con área comercial a doble altura, tapanco con piso laminado y baño propio, a unos 600 metros del Hospital Santiago de Querétaro. Funcionó como oficinas y se adapta fácilmente a consultorio, despacho, estudio o negocio de servicios.

✨ DISTRIBUCIÓN
Planta baja
- Área comercial abierta a doble altura, con piso de loseta de barro y ventanales con protección de herrería hacia el portal de la plaza.
- Acceso con puerta y reja de seguridad, directo desde el pasillo techado.
- Privado bajo el tapanco, útil como oficina, bodega o área de atención.
- Baño con lavabo e inodoro.
Tapanco
- Tapanco con piso laminado tipo madera y barandal metálico, ideal para oficina, sala de juntas o almacén.
- Escalera de caracol metálica que libera espacio en planta baja.
- Vista hacia el área comercial y luz natural que entra por los ventanales.

🔑 VENTAJAS DEL LOCAL
- Dos niveles de uso en un mismo local: atención al público abajo y trabajo administrativo arriba.
- Ventanales amplios que dan visibilidad a tu marca desde el portal.
- Planta baja con acceso directo, sin escaleras para tus clientes.
- Muros en color claro, listos para aplicar tu imagen comercial.

🏛️ PLAZA COLINAS
Plaza comercial estilo portal, con arcos y pasillo techado, estacionamiento al frente y negocios vecinos de comercio y servicios que generan movimiento diario.

📍 UBICACIÓN Y CERCANÍAS (aprox. en auto)
Plaza Colinas, Camino a Los Olvera 8, Colinas del Bosque, Los Olvera, Corregidora, Qro., C.P. 76900, con conexión a Av. Paseo Constituyentes.
- Hospital Santiago de Querétaro: 0.6 km, 2 min
- Mega Soriana Citadina El Pueblito: 1.8 km, 4 min
- Walmart El Pueblito: 2.1 km, 5 min
- UAQ Campus Corregidora: 3.3 km, 8 min
- Presidencia Municipal de Corregidora: 4.3 km, 10 min

👥 IDEAL PARA
Consultorios médicos o dentales, laboratorios, ópticas y ortopedias que buscan estar cerca del Hospital Santiago; despachos contables o legales; estudios, academias y negocios de servicios que necesitan un área de atención al cliente y otra de trabajo separada.

🇺🇸 ENGLISH
Ground-floor commercial space for rent at Plaza Colinas in Los Olvera, Corregidora, part of the Querétaro metropolitan area. It offers 75 m² with a double-height sales floor, a mezzanine with laminate wood flooring, a private room and a restroom.
Large windows face the plaza's covered arcade, giving your brand visibility, with parking in front. Formerly used as offices, it adapts easily to a medical or dental office, professional practice, studio or service business.
Prime location about 600 m from Hospital Santiago de Querétaro and minutes from Paseo Constituyentes, Mega Soriana and Walmart El Pueblito. A practical business opportunity for professionals and companies expanding in Corregidora.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuántos m² tiene? 75 m².
¿Está en planta baja? Sí, con acceso directo desde el portal de la plaza.
¿Tiene tapanco? Sí, con piso laminado y escalera de caracol.
¿Cuenta con baño? Sí, baño propio con lavabo e inodoro.
¿Hay estacionamiento? Sí, la plaza cuenta con estacionamiento al frente.
¿Para qué giros funciona? Funcionó como oficinas; se adapta a consultorio, despacho o servicios, sujeto al reglamento de la plaza y al uso de suelo.

Agenda una visita presencial o virtual. En BRIGO Inmobiliaria te asesoramos durante todo el proceso.