Local Comercial en zona Centro a unos metros de calle Victoria!

📍 Localizado estrategicamente a poucos passos da rua Victoria, atrás do Banco BBV, em uma área de alto fluxo de pedestres e veículos, este amplo local oferece o espaço e a visibilidade que sua marca precisa.

📐 Distribuição: 398 m² de terreno e 580 m² de construção total.
🖼️ Fachada: 9,5 metros de frente com 3 cortinas e área de vitrine.
⬇️ Térreo: 2 escritórios para gestão ou armazenamento, banheiro e pátio.
⬆️ Andar Superior: Mezanino espaçoso e banheiro adicional.
✨ Detalhes: Escadas de madeira, propriedade recém-pintada e em excelente estado de conservação.

Condições Gerais:

📑 Uso do solo permitido: Comercial.
💵 Aluguel: R$35.000,00 mensais (mais IVA se for necessário nota fiscal).
🔑 Requisitos: Perfil responsável com fiador obrigatório.
💼 Flexibilidade: Também disponível com opção de compra!📍 Ubicado estratégicamente a unos pasos de la calle Victoria atrás del Banco BBV en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, este amplio local ofrece el espacio y la visibilidad que tu marca necesita.

📐 Distribución: 398 m² de terreno y 580 m² de construcción total.
🖼️ Fachada: 9.5 metros de frente con 3 cortinas y área de aparador.
⬇️ Planta Baja: 2 oficinas para gestión o almacén, baño y patio.
⬆️ Planta Alta: Mezanine espacioso y baño adicional.
✨ Detalles: Escaleras de madera, propiedad recién pintada y en excelente estado de conservación.

Condiciones Generales:

📑 Uso de suelo permitido: Comercial.
💵 Renta: $35,000 MXN mensuales (más IVA si requiere factura).
🔑 Requisitos: Perfil responsable con aval obligatorio.
💼 Flexibilidad: ¡Disponible también con opción a compra!