Invista em um dos desenvolvimentos comerciais mais promissores no norte de Mérida. Este espaço está localizado dentro do Urban District, um moderno projeto de uso misto na rodovia Mérida–Progreso que integra espaços comerciais, consultórios médicos e escritórios, projetado para se adaptar às novas dinâmicas de trabalho, serviços e comércio na cidade.

DATA DE ENTREGA: JULHO DE 2028
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$1.950

ESPAÇO COMERCIAL COTADO DA PUBLICAÇÃO:
-Modelo tipo local
-Local 2

Construção: 42,74 m2
-É entregue em obra cinza

CARACTERÍSTICAS:
-Saídas para ar condicionado
-Saídas elétricas para iluminação (não inclui iluminação)
-Conduíte para voz e dados
-Elevador
-Saídas de água e esgoto em consultórios e restaurantes
-Chute de lixo por nível
-SITAR de acordo com as engenharias em processo de definição
-Tanque hidropneumático de acordo com as engenharias em processo de definição
-Cisterna de acordo com as engenharias em processo de definição

URBAN DISTRICT:
-18 vagas para espaços comerciais
-53 vagas para escritórios e consultórios
-9 vagas para deficientes, gestantes e idosos

ÁREAS COMUNS:
-Elevador
-Administração
-Lixo
-Chute de lixo
-Sala de máquinas
-Medidores e transformadores
-Recepção na área de consultórios e escritórios
-Sala de espera em consultórios e escritórios
-Estação de café em consultórios e escritórios
-Salas de reunião em escritórios
-Banheiros comuns
-Septico/Manutenção
-Site (área para armazenamento de sistemas de TI, servidores, roteadores, switches)
-Estacionamento
-Rooftop/Terraço de eventos

POLÍTICAS DE VENDA:
-Reserva R$10.000 (válido por 10 dias úteis)

OPÇÃO 1:
-25% de entrada + 25% no mês 12 + 10% diferido em meses + 40% saldo contra escritura
OPÇÃO 2:
-20% de entrada + 10% no mês 6 + 10% no mês 12 + 10% no mês 18 + 10% diferido em meses + 40% saldo contra escritura

FINANCIAMENTO:
-Dinheiro/Recursos próprios
-Créditos bancários

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Invierte en uno de los desarrollos comerciales con mayor proyección en el norte de Mérida. Este local se ubica dentro de Urban District, un moderno proyecto de uso mixto sobre la carretera Mérida–Progreso que integra locales comerciales, consultorios médicos y oficinas, diseñado para adaptarse a las nuevas dinámicas de trabajo, servicios y comercio en la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: JULIO 2028
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,950

LOCAL COMERCIAL COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Modelo local tipo
-Local 2

Construcción: 42.74 m2
-Se entrega en obra gris

CARACTERISTICAS:
-Salidas para aire acondicionado
-Salidas eléctricas para luminarias (no incluye luminarias)
-Conducto para voz y datos
-Elevador
-Salidas de agua y drenaje en consultorios y restaurantes
-Chute de basura por nivel
-SITAR según las ingenierías en proceso de definición
-Tanque hidroneumático según las ingenierías en proceso de definición
-Cisterna según las ingenierías en proceso de definición

URBAN DISTRICT:
-18 cajones para locales comerciales
-53 cajones para oficinas y consultorios
-9 cajones para discapacitados, personas embarazadas y adultos mayores

AREAS COMUNES:
-Elevador
-Administración
-Basura
-Chute de basura
-Cuarto de máquinas
-Medidores y transformadores
-Recepción en el área de consultorios y oficinas
-Sala de espera en consultorios y oficinas
-Estación de café en consultorios y oficinas
-Salas de junta en oficinas
-Baños comunes
-Septico/Mantenimiento
-Site (área para el almacenamiento de sistemas infórmaticos, servicodres, routers, switches)
-Estacionamiento
-Rooftop/Terraza de eventos

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado $10,000 (válido por 10 días háibiles)

OPCIÓN 1:
-25% enganche + 25% en el mes 12 + 10% diferido en meses + 40% saldo contra escritura
OPCIÓN 2:
-20% enganche + 10% en el mes 6 + 10% en el mes 12 + 10% en el mes 18 + 10% diferido en meses + 40% saldo contra escritura

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.