Imóvel comercial à venda Mérida| Avenida Itzáes| 70 m²Local comercial en venta Mérida| Avenida Itzáes| 70 m²

Imóvel comercial à venda em Mérida | Avenida Itzáes | 70 m², representa uma excelente oportunidade devido à sua localização estratégica e alto fluxo de veículos, tornando-se uma das vias mais importantes e comerciais da cidade. Esta avenida conecta rapidamente com o Centro Histórico, o Aeroporto Internacional de Mérida e o Anel Periférico, facilitando a mobilidade para diferentes pontos da cidade. Além disso, está cercada por importantes serviços e pontos de interesse, como o Aeroporto Internacional de Mérida, o Zoológico do Centenário, o Hospital Geral Dr. Agustín O'Horán, a Terminal de Ônibus ADO, supermercados, escolas, bancos e uma ampla oferta comercial. Sua constante atividade comercial e excelente conectividade fazem da Avenida Itzáes uma área ideal para estabelecer negócios, escritórios ou realizar investimentos imobiliários com grande potencial de crescimento e rentabilidade.

LUGARES RELEVANTES PRÓXIMOS:
- 10 min do Aeroporto Internacional de Mérida Yuc.
- 10 min da Zona Industrial

ESPECIFICAÇÕES:

Imóvel comercial de 70,08 m2, no andar superior

TÉRREO:
- Destinado a imóveis comerciais, drive-thru, serviços sanitários, escadas, pontos limpos, terraços e áreas ajardinadas, junto com seu acesso ao estacionamento e o acesso ao estacionamento atual.

ANDAR SUPERIOR:
- Destinado a imóveis comerciais, escadas e distribuidor.

**LOCAL 15 Andar superior**

FORMAS DE PAGAMENTO:
RESERVA $100,000.00
Entrada a partir de 25%
Financiamento em até 12 parcelas mensais

Preço publicado é o preço de lista.

ALUGUEL: Mínimo 3 anos de contrato
• Reserva 1 mês de aluguel
• Assinatura do contrato com 2 meses de depósito como garantia e 1 mês de aluguel antecipado.

PAGAMENTO DE 90% DO LOTE E 10% NA ENTREGA
DESCONTO DE 10% PARA PAGAMENTO À VISTA

Custo de Manutenção: 12% mais IVA mensal
Data de entrega:
Junho de 2025

Preço e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Local comercial en venta Mérida| Avenida Itzáes| 70 m², representa una excelente oportunidad debido a su ubicación estratégica y alto flujo vehicular, lo que la convierte en una de las vialidades más importantes y comerciales de la ciudad. Esta avenida conecta de manera rápida con el Centro Histórico, el Aeropuerto Internacional de Mérida y el Anillo Periférico, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra rodeada de importantes servicios y puntos de interés como el Aeropuerto Internacional de Mérida, el Parque Zoológico del Centenario, el Hospital General Dr. Agustín O'Horán, la Terminal de Autobuses ADO, supermercados, escuelas, bancos y una amplia oferta comercial. Su constante actividad comercial y excelente conectividad hacen de la Avenida Itzáes una zona ideal para establecer negocios, oficinas o realizar inversiones inmobiliarias con gran potencial de crecimiento y rentabilidad.

LUGARES CERCANOS RELEVANTES:
- 10 min del Aeropuerto Internacional de Mérida Yuc.
- 10 min Zona Industrial

ESPECIFICACIONES:

Local comercial de 70.08 m2, en planta alta

PLANTA BAJA:
- Destinado a locales comerciales, al drive thru, servicios sanitarios, escalera,
puntos limpios, terrazas y áreas ajardinadas, junto con su ingreso al estacionamiento y el
ingreso al estacionamiento actual.

PLANTA ALTA:
- Destinado a locales comerciales, escalera y distribuidor.

**LOCAL 15 Planta alta**

FORMAS DE PAGO:
APARTADO $100,000.00
Enganche desde el 25%
Financiamiento hasta 12 mensualidades

Precio publicado es precio de lista.

RENTA: Mínimo 3 años de contrato
• Apartado 1 mes de renta
• Firma contrato con 2 meses de depósito en garantía y mes de renta anticipada.


PAGO DEL 90% DEL LOTE Y 10% CONTRA ENTREGA
SE DESCUENTA UN 10% EN PAGO DE CONTADO

Costo de Mantenimiento: 12% mas IVA mensual
Fecha de entrega:
Junio 2025

Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.