IMÓVEL COMERCIAL À VENDA "INQUILINO AAA (Oxxo)" – Bairro Arcos VallartaLOCAL COMERCIAL EN VENTA "INQUILINO AAA (Oxxo" – Colonia Arcos Vallarta

PROPRIEDADE COMERCIAL PARA INVESTIDORES!!

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Esta é a propriedade ideal para fazer crescer seu capital em uma das áreas comerciais e residenciais com maior valorização de Guadalajara.

🚀 A GRANDE VANTAGEM COMPETITIVA:
MERCADO CAUTIVO GARANTIDO

Diferente de outros estabelecimentos na rua, esta propriedade está estrategicamente localizada na base de um desenvolvimento residencial de alta densidade.
Consumidores Cativos: Centenas de residentes vivem literalmente acima e atrás do negócio.
Garantia de Sucesso a Longo Prazo: O fluxo constante de clientes é protegido pela própria comunidade do edifício, garantindo vendas estáveis e a permanência do inquilino por muitos anos.

📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM
Endereço: Calle López Cotilla No. 2128, Colonia Arcos Vallarta, Guadalajara, Jal.
Área: No coração do corredor López Cotilla, cercado por desenvolvimentos verticais, corporativos, restaurantes e um fluxo constante de pedestres/veículos 24 horas por dia.

📐 ESPECIFICAÇÕES DA PROPRIEDADE
Construção: 221 m² perfeitamente distribuídos e otimizados para o comércio.
Estacionamento Privado: 2 vagas internas exclusivas para a operação. Ideais para carga, descarga e logística interna do pessoal sem afetar a via pública.
Estado da Propriedade: Excelente estado de conservação, integrado a um ambiente moderno que projeta uma imagem corporativa impecável.
💼 POR QUE É UM INVESTIMENTO INTELIGENTE?
Inquilino AAA: Contrato vigente de 10 anos com a maior e mais estável rede de lojas de conveniência da América Latina.
Risco Mínimo: Modelo de negócio consolidado com pagamento pontual de aluguéis e contratos de longo prazo.
Valorização em Ascensão: Arcos Vallarta é um dos bairros mais cobiçados e consolidados, garantindo o aumento do valor do seu ativo ano após ano.

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Esta es la propiedad ideal para hacer crecer tu capital en una de las zonas comerciales y residenciales con mayor plusvalía de Guadalajara.

🚀 LA GRAN VENTAJA COMPETITIVA:
MERCADO CAUTIVO ASEGURADO

A diferencia de otros locales en la calle, esta propiedad está estratégicamente ubicada en la base de un desarrollo residencial de alta densidad.
Consumidores Cautivos: Cientos de residentes viven literalmente arriba y atrás del negocio.
Garantía de Éxito a Largo Plazo: El flujo constante de clientes está blindado por la propia comunidad del edificio, asegurando ventas estables y la permanencia del inquilino por muchísimos años.

📍 UBICACIÓN PREMIUM
Dirección: Calle López Cotilla No. 2128, Colonia Arcos Vallarta, Guadalajara, Jal.
Zona: En el corazón del corredor López Cotilla, rodeado de desarrollos verticales, corporativos, restaurantes y un flujo peatonal/vehicular constante las 24 horas.

📐 ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD
Construcción: 221 m² perfectamente distribuidos y optimizados para el comercio.
Estacionamiento Privado: 2 cajones internos exclusivos para la operación. Ideales para carga, descarga y logística interna del personal sin afectar la vía pública.
Estado de la Propiedad: Excelente estado de conservación, integrado a un entorno moderno que proyecta una imagen corporativa impecable.
💼 ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
Inquilino AAA: Contrato vigente a 10 años con la cadena de tiendas de conveniencia más grande y estable de América Latina.
Riesgo Mínimo: Modelo de negocio consolidado con pago puntual de rentas y contratos a largo plazo.
Plusvalía en Ascenso: Arcos Vallarta es una de las colonias más codiciadas y consolidadas, lo que garantiza el incremento del valor de tu activo año con año.

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