Local Comercial à Venda | Colônia Del Valle Centro, Benito Juárez!!Local Comercial en Venta | Colonia Del Valle Centro, Benito Juárez!!

Local Comercial à Venda | Colônia Del Valle Centro, Benito Juárez!! Localizado em uma das colônias mais emblemáticas, consolidadas e com maior valorização da Cidade do México, este magnífico local comercial desfruta de uma localização privilegiada. A apenas uma quadra da Insurgentes Sur, entre Eugenia e Concepción Beistegui, oferece uma conectividade extraordinária e um importante fluxo de pedestres e veículos. Cercado por restaurantes, cafeterias, corporativos, escolas, parques, supermercados, bancos e uma ampla oferta de comércios e serviços que impulsionam a atividade comercial da área.

A Colônia Del Valle Centro se consolidou como um dos corredores comerciais e residenciais mais importantes da Alcaldia Benito Juárez, destacando-se por seu crescimento constante, excelente qualidade de vida e alta demanda imobiliária, o que torna esta propriedade uma oportunidade extraordinária tanto para usuários finais quanto para investidores.

Consiste em 69m² de construção, distribuídos em um único nível e localizado no térreo, oferecendo uma excelente presença comercial e fácil acesso para clientes e visitantes.

Atualmente opera como o renomado restaurante Terra ITALIA Pizza Pasta, portanto, existe a possibilidade de adquiri-lo com inquilino, representando uma excelente alternativa para investidores que buscam gerar renda desde o primeiro dia, com um aluguel mensal aproximado de $30,000MN.

O local conta com espaços abertos que oferecem grande versatilidade para se adaptar a diferentes conceitos comerciais, além de um agradável terraço que agrega valor e atratividade para negócios de alimentos, bebidas ou experiências gastronômicas.

Dispõe de cozinha equipada com exaustor e saída até o telhado do edifício, infraestrutura que facilita a operação de negócios relacionados a alimentos e bebidas, gás natural, cisterna, caixas d'água, e serviço de concierge.

Um de seus maiores diferenciais é que conta com uso do solo por direitos adquiridos, além de licença para a venda de vinhos e licores e autorização para música ao vivo até as 2h, características pouco comuns que aumentam significativamente seu valor comercial e seu potencial de exploração.

Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com rentabilidade imediata ou para empresários que desejam estabelecer seu negócio em uma das áreas com maior prestígio, afluência e valorização da Cidade do México.

Mais do que um local comercial, é um investimento estratégico com o potencial de se tornar o cenário perfeito para o crescimento do seu próximo projeto ou patrimônio.Local Comercial en Venta | Colonia Del Valle Centro, Benito Juárez!! Ubicado en una de las colonias más emblemáticas, consolidadas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México, este magnífico local comercial goza de una ubicación privilegiada. A tan solo una cuadra de Insurgentes Sur, entre Eugenia y Concepción Beistegui, ofrece una extraordinaria conectividad y un importante flujo peatonal y vehicular. Rodeado de restaurantes, cafeterías, corporativos, colegios, parques, supermercados, bancos y una amplia oferta de comercios y servicios que impulsan la actividad comercial de la zona.

La Colonia Del Valle Centro se ha consolidado como uno de los corredores comerciales y residenciales más importantes de la Alcaldía Benito Juárez, destacando por su constante crecimiento, excelente calidad de vida y alta demanda inmobiliaria, lo que convierte a esta propiedad en una extraordinaria oportunidad tanto para usuarios finales como para inversionistas.

Consta de 69m² de construcción, distribuidos en un solo nivel y ubicado en planta baja, ofreciendo una excelente presencia comercial y fácil acceso para clientes y visitantes.

Actualmente opera como el reconocido restaurante Terra ITALIA Pizza Pasta, por lo que existe la posibilidad de adquirirlo con inquilino, representando una excelente alternativa para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día, con una renta mensual aproximada de $30,000MN.

El local cuenta con espacios abiertos que brindan gran versatilidad para adaptarse a distintos conceptos comerciales, además de una agradable terraza que aporta valor y atractivo para giros de alimentos, bebidas o experiencias gastronómicas.

Dispone de cocina equipada con extractor y salida hasta la azotea del edificio, infraestructura que facilita la operación de negocios relacionados con alimentos y bebidas, gas natural, cisterna, tinacos, conserje.

Uno de sus mayores diferenciadores es que cuenta con uso de suelo por derechos adquiridos, además de licencia para la venta de vinos y licores y autorización para música en vivo hasta las 2am, características poco comunes que incrementan significativamente su valor comercial y su potencial de explotación.

Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble con rentabilidad inmediata o para empresarios que desean establecer su negocio en una de las zonas con mayor prestigio, afluencia y plusvalía de la Ciudad de México.

Más que un local comercial, es una inversión estratégica con el potencial de convertirse en el escenario perfecto para el crecimiento de tu próximo proyecto o patrimonio.