Local comercial para alugar na avenida principal, Francisco de Montejo II, Mérida, Yucatán.

Localizado na Avenida 51, este local faz parte de um dos corredores comerciais com maior fluxo no oeste de Mérida, com conexão direta ao Periférico Lic. Manuel Berzunza.
A área é caracterizada por sua alta densidade habitacional, cercada por subdivisões consolidadas, o que gera uma demanda constante por serviços, comércios e pontos de atendimento ao cliente.
Sua proximidade com as principais vias e sua visibilidade na avenida o posicionam como um local estratégico para negócios que buscam exposição, acessibilidade e presença dentro de um ambiente ativo e em crescimento.

Local comercial com uma área de 726,45 m2, ideal para projetos que requerem amplitude, funcionalidade e possibilidade de personalização.
O imóvel é entregue em obra cinza, permitindo desenvolver um projeto totalmente adaptado às necessidades da atividade comercial, desde sua distribuição até sua imagem.
Conta com:
- Ampla superfície para configuração flexível
- Frente na avenida com alto fluxo de veículos
- Janelas instaladas
- Preparações para serviços (água, luz e esgoto)
- Área com potencial para estacionamento
Devido ao seu tamanho e localização, é ideal para negócios que requerem presença, operação eficiente e espaços amplos.

Local no térreo de 726,45 m2 no interior.
Preço de aluguel: $58,116.00 mensais mais IVA.

Este local se destaca por sua combinação de localização estratégica, amplitude e flexibilidade de desenvolvimento, dentro de uma área com demanda constante e alto fluxo.
Sua frente na avenida principal e conexão imediata ao Periférico o tornam uma opção ideal para negócios que buscam consolidar sua presença no oeste de Mérida.
Uma oportunidade para desenvolver um espaço comercial sob medida, em uma área com projeção e atividade constante.

Requisitos para alugar:
- Assinatura de carta de intenção (válida por 10 dias).
- Assinatura de contrato.
- Pagamento de aluguel antecipado e depósito de segurança.
- Entrega do local.

Documentos necessários:
- Pessoas físicas: Identificação, RFC, comprovante de endereço e extrato bancário.
- Pessoas jurídicas: Ata de constituição, RFC, comprovante de endereço, identificação do representante legal.
- Fiador: É necessário um fiador que tenha uma propriedade sem dívidas ou uma fiança.

Condições:
- Preços mais IVA.
- Aluguel antecipado de um mês e outro mês como garantia.
- Contrato mínimo de um ano.
- Local em obra cinza: O local é entregue em obra cinza, com janelas e preparações para serviços (água, luz, esgoto).
- Visitas: As visitas aos locais podem ser agendadas, basta especificar o dia, hora e localização.
- Não permitidos: Bares, laboratórios, farmácias, óticas, lojas de conveniência, entre outros.

À vista do seu próximo espaço comercial.Local comercial en renta sobre avenida principal, Francisco de Montejo II, Mérida, Yucatán.

Ubicado sobre la Avenida 51, este local se integra a uno de los corredores comerciales con mayor flujo del poniente de Mérida, con conexión directa al Periférico Lic. Manuel Berzunza.
La zona se caracteriza por su alta densidad habitacional, rodeada de fraccionamientos consolidados, lo que genera una demanda constante de servicios, comercios y puntos de atención al cliente.
Su cercanía a vialidades principales y su visibilidad sobre avenida lo posicionan como una ubicación estratégica para negocios que buscan exposición, accesibilidad y presencia dentro de un entorno activo y en crecimiento.

Local comercial con una superficie de 726.45 m2, ideal para proyectos que requieren amplitud, funcionalidad y posibilidad de personalización.
El inmueble se entrega en obra gris, permitiendo desarrollar un proyecto totalmente adaptado a las necesidades del giro comercial, desde su distribución hasta su imagen.
Cuenta con:
Amplia superficie para configuración flexible
Frente sobre avenida con alto flujo vehicular
Cancelería instalada
Preparaciones para servicios (agua, luz y drenaje)
Área con potencial para estacionamiento
Por su tamaño y ubicación, es ideal para giros que requieren presencia, operación eficiente y espacios amplios.

Local en planta baja de 726.45 m2 en interior
Precio de renta: $58,116.00 mensuales más IVA.

Este local destaca por su combinación de ubicación estratégica, amplitud y flexibilidad de desarrollo, dentro de una zona con demanda constante y alto flujo.
Su frente sobre avenida principal y conexión inmediata al Periférico lo convierten en una opción ideal para negocios que buscan consolidar su presencia en el poniente de Mérida.
Una oportunidad para desarrollar un espacio comercial a la medida, en una zona con proyección y actividad constante.

Requisitos para rentar:
Firma de carta intención (vigencia 10 días).
Firma de contrato.
Pago de renta anticipada y depósito en garantía.
Entrega del local.

Documentos necesarios:
Personas físicas: Identificación, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta.
Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.
Fiador: Se requiere un fiador que tenga una propiedad sin deudas o una fianza.

Condiciones:
Precios más IVA.
Renta anticipada de un mes y otro mes como garantía.
Contrato mínimo de un año.
Local en obra gris: El local se entrega en obra gris, con cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje).
Visitas: Se pueden programar visitas a los locales, solo se necesita especificar el día, hora y ubicación.
No permitidos: Bares, laboratorios, farmacias, ópticas, tiendas de conveniencia, entre otros.

A la vista de tu próximo espacio comercial.