🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | PLAZA SAN BLAS – CUMBRES

📍 Localização: Av. Paseo de los Leones 2823-S, Local 306, Plaza San Blas, 3º Andar, Cumbres 4º Setor Secc. A, C.P. 64610, Monterrey, Nuevo León.

✨ Espaço comercial com excelente localização na Av. Paseo de los Leones, ideal para consultórios, escritórios, despachos, centros de atendimento, academias ou diversas atividades comerciais. Sua distribuição funcional e pé direito duplo permitem adaptar o espaço a diferentes necessidades.

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📐 DADOS GERAIS

* Área aproximada: 54 m²
* Local 306
* Localizado no 3º andar
* Acesso por elevador
* Pé direito duplo
* Excelente iluminação natural
* 3 níveis de estacionamento subterrâneo

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🏢 DISTRIBUIÇÃO

* Recepção com divisão instalada
* Área privada com porta deslizante
* Espaço principal de conceito aberto
* Depósito para itens de limpeza ou armazenamento

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✨ USOS IDEAIS

* Consultórios médicos ou psicológicos
* Centro de estimulação precoce
* Escritórios corporativos
* Escritórios profissionais
* Academia ou centro de treinamento
* Estúdio de bem-estar, fisioterapia ou nutrição
* Centro de terapias e serviços especializados

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🏢 AMENIDADES DA PRAÇA

* Elevador
* 3 níveis de estacionamento subterrâneo
* Segurança e vigilância
* Estacionamento amplo para visitantes
* Excelente imagem comercial
* Acesso controlado
* Praça com diversos comércios e serviços

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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

* Na Av. Paseo de los Leones
* Área de alto fluxo de veículos e comércio
* Cercado por restaurantes, bancos, supermercados e serviços
* Fácil acesso de Cumbres, Puerta de Hierro e Dominio Cumbres
* Excelente conectividade com as principais avenidas de Monterrey

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✨ DIFERENCIAIS

* Pé direito duplo que proporciona maior amplitude
* Distribuição versátil para múltiplas atividades comerciais
* Recepção já acondicionada
* Área privada independente
* Depósito de armazenamento
* Elevador com acesso direto ao andar
* Estacionamento amplo para clientes e colaboradores
* Excelente localização em uma das principais avenidas de Cumbres

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💰 ALUGUEL

💵 Aluguel: $16,500 MXN mensais
💵 Manutenção: $2,430 MXN mensais

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📋 REQUISITOS DE LOCAÇÃO

* Depósito de segurança equivalente a um mês de aluguel.
* Contratação de Póliza Jurídica de Locação de Pólizas Jurídicas Monterrey, com custo adicional para o locatário.

📌 Preço, disponibilidade e características sujeitos a alterações sem aviso prévio.📍 Ubicación: Av. Paseo de los Leones 2823-S, Local 306, Plaza San Blas, 3er Nivel, Cumbres 4.º Sector Secc. A, C.P. 64610, Monterrey, Nuevo León.

✨ Local comercial con excelente ubicación sobre Av. Paseo de los Leones, ideal para consultorios, oficinas, despachos, centros de atención, academias o diversos giros comerciales. Su distribución funcional y doble altura permiten adaptar el espacio a diferentes necesidades.

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📐 DATOS GENERALES

* Superficie aproximada: 54 m²
* Local 306
* Ubicado en el 3er nivel
* Acceso mediante elevador
* Doble altura
* Excelente iluminación natural
* 3 niveles de estacionamiento subterráneo

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🏢 DISTRIBUCIÓN

* Recepción con división instalada
* Área privada con puerta corrediza
* Espacio principal de concepto abierto
* Bodega para artículos de limpieza o almacenamiento

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✨ USOS IDEALES

* Consultorios médicos o psicológicos
* Centro de estimulación temprana
* Oficinas corporativas
* Despachos profesionales
* Academia o centro de capacitación
* Estudio de bienestar, fisioterapia o nutrición
* Centro de terapias y servicios especializados

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🏢 AMENIDADES DE LA PLAZA

* Elevador
* 3 niveles de estacionamiento subterráneo
* Seguridad y vigilancia
* Amplio estacionamiento para visitantes
* Excelente imagen comercial
* Acceso controlado
* Plaza con diversos comercios y servicios

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

* Sobre Av. Paseo de los Leones
* Zona de alto flujo vehicular y comercial
* Rodeado de restaurantes, bancos, supermercados y servicios
* Fácil acceso desde Cumbres, Puerta de Hierro y Dominio Cumbres
* Excelente conectividad hacia las principales avenidas de Monterrey

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✨ DIFERENCIADORES

* Doble altura que brinda mayor amplitud
* Distribución versátil para múltiples giros comerciales
* Recepción ya acondicionada
* Área privada independiente
* Bodega de almacenamiento
* Elevador con acceso directo al nivel
* Amplio estacionamiento para clientes y colaboradores
* Excelente ubicación sobre una de las principales avenidas de Cumbres

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💰 RENTA

💵 Renta: $16,500 MXN mensuales
💵 Mantenimiento: $2,430 MXN mensuales

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📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

* Depósito en garantía equivalente a un mes de renta.
* Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento de Pólizas Jurídicas Monterrey, con costo adicional para el arrendatario.

📌 Precio, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.