LOCAL COMERCIAL PARA ALUGUEL TÉRREO AV. RUBEN DARIO, GUADALAJARA.LOCAL COMERCIAL EN RENTA PLANTA BAJA AV. RUBEN DARIO, GUADALAJARA.

Disponível a partir de agosto de 2026.

Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma localização estratégica dentro de um shopping. Espaço no andar térreo com terraço privado, ideal para conceitos gastronômicos, cafeterias, varejo, serviços especializados e negócios que buscam alta exposição e acessibilidade.

Área Total

106,74 m²;

Distribuição:

Área interna: 85,05 m²;

Terraço: 21,49 m²;

A combinação de espaço interno e terraço oferece flexibilidade para criar uma experiência atraente para os clientes e maximizar o potencial comercial do negócio.

Condições Comerciais

Preço de aluguel estimado mais IVA.

Taxa de manutenção 2025:

R$71,23 MXN/m²; no andar térreo.

R$56,27 MXN/m²; no andar superior.

Taxa de manutenção 2026: pendente de definição.

A exclusividade do tipo de negócio autorizado dentro do shopping será respeitada.

As reformas e a imagem da fachada devem ter autorização prévia da administração.

Será obrigatório cumprir com o manual de adequações do projeto.

Depósito de segurança durante o período de adequações:

R$15.000 MXN para espaços menores que 100 m²;

R$30.000 MXN para espaços maiores que 100 m²;

Na assinatura do contrato, é necessário:

2 meses de aluguel antecipado

1 mês de depósito de segurança

Vantagens do Espaço

✓ Localização privilegiada no andar térreo.
✓ Excelente visibilidade e fácil acesso para os clientes.
✓ Terraço privado para ampliar a experiência comercial.
✓ Exclusividade de tipo de negócio protegida.
✓ Ideal para marcas que buscam presença em um shopping consolidado.

Disponível em agosto. Solicite mais informações e agende uma visita para conhecer o espaço.Disponible a partir de agosto 2026.

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica dentro de plaza comercial. Local en planta baja con terraza privada, ideal para conceptos gastronómicos, cafeterías, retail, servicios especializados y negocios que buscan alta exposición y accesibilidad.

Superficie Total

106.74 m⊃2;

Distribución:

Área interior: 85.05 m⊃2;

Terraza: 21.49 m⊃2;

La combinación de espacio interior y terraza ofrece flexibilidad para crear una experiencia atractiva para clientes y maximizar el potencial comercial del negocio.

Condiciones Comerciales

Precio de renta estimado más IVA.

Cuota de mantenimiento 2025:

$71.23 MXN/m⊃2; en planta baja.

$56.27 MXN/m⊃2; en planta alta.

Cuota de mantenimiento 2026: pendiente de definir.

Se respetará la exclusividad de giro autorizada dentro de la plaza.

Las remodelaciones y la imagen de fachada deberán contar con autorización previa de la administración.

Será obligatorio cumplir con el manual de adecuaciones del proyecto.

Depósito en garantía durante periodo de adecuaciones:

$15,000 MXN para locales menores de 100 m⊃2;.

$30,000 MXN para locales mayores de 100 m⊃2;.

A la firma del contrato se requiere:

2 meses de renta anticipada

1 mes de depósito en garantía

Ventajas del Espacio

✓ Ubicación privilegiada en planta baja.
✓ Excelente visibilidad y fácil acceso para clientes.
✓ Terraza privada para ampliar la experiencia comercial.
✓ Exclusividad de giro protegida.
✓ Ideal para marcas que buscan presencia en una plaza consolidada.

Disponible en agosto. Solicita más información y agenda una visita para conocer el espacio.