LOCAL COMERCIAL PARA ALUGUEL SEGUNDO NÍVEL AV. RUBEN DARIO, GUADALAJARA.LOCAL COMERCIAL EN RENTA SEGUNDO NIVEL AV. RUBEN DARIO, GUADALAJARA.

Disponível para ocupação imediata

Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um espaço funcional e bem localizado dentro de um desenvolvimento comercial consolidado. Sua distribuição eficiente o torna uma excelente opção para escritórios, consultórios, estúdios especializados, serviços profissionais, varejo boutique ou conceitos gastronômicos de formato compacto.

Superfície

Área total alocável: 92,29 m²;

Distribuição:

Área interna alocável: 76,58 m²;
Áreas complementares e comuns conforme projeto.
Condições Comerciais
Preço de aluguel estimado mais IVA.
Taxa de manutenção 2025:
$56,27 MXN/m²; para lojas no andar superior.
Taxa de manutenção 2026: pendente de definição.
A exclusividade do tipo de negócio autorizado dentro da praça será respeitada.
As reformas e a imagem comercial devem ter autorização prévia da administração.
Será obrigatório cumprir com o manual de adequações do projeto.
Depósito de segurança durante o período de adequações:
$15.000 MXN para lojas menores de 100 m²;
$30.000 MXN para lojas maiores de 100 m²;
Na assinatura do contrato, é necessário:
2 meses de aluguel antecipado
1 mês de depósito de segurança
Vantagens do Espaço

✓ Localização no segundo nível dentro de um ambiente comercial ativo.
✓ Superfície eficiente e fácil de adaptar a diferentes tipos de negócios.
✓ Ideal para serviços, escritórios, consultórios, wellness, varejo especializado e conceitos boutique.
✓ Exclusividade de tipo de negócio protegida.
✓ Condições comerciais claras para uma operação estável a longo prazo.

Solicite mais informações e agende uma visita para conhecer este espaço e as oportunidades disponíveis dentro do projeto.Disponible para ocupación inmediata

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en un espacio funcional y bien ubicado dentro de un desarrollo comercial consolidado. Su distribución eficiente lo convierte en una excelente opción para oficinas, consultorios, estudios especializados, servicios profesionales, retail boutique o conceptos gastronómicos de formato compacto.

Superficie

Área rentable total: 92.29 m⊃2;

Distribución:

Área interior rentable: 76.58 m⊃2;
Áreas complementarias y comunes según proyecto.
Condiciones Comerciales
Precio de renta estimado más IVA.
Cuota de mantenimiento 2025:
$56.27 MXN/m⊃2; para locales en planta alta.
Cuota de mantenimiento 2026: pendiente de definir.
Se respetará la exclusividad de giro autorizada dentro de la plaza.
Las remodelaciones y la imagen comercial deberán contar con autorización previa de la administración.
Será obligatorio cumplir con el manual de adecuaciones del proyecto.
Depósito en garantía durante periodo de adecuaciones:
$15,000 MXN para locales menores de 100 m⊃2;.
$30,000 MXN para locales mayores de 100 m⊃2;.
A la firma del contrato se requiere:
2 meses de renta anticipada
1 mes de depósito en garantía
Ventajas del Espacio

✓ Ubicación en segundo nivel dentro de un entorno comercial activo.
✓ Superficie eficiente y fácil de adaptar a diferentes giros.
✓ Ideal para servicios, oficinas, consultorios, wellness, retail especializado y conceptos boutique.
✓ Exclusividad de giro protegida.
✓ Condiciones comerciales claras para una operación estable a largo plazo.

Solicita más información y agenda una visita para conocer este espacio y las oportunidades disponibles dentro del proyecto.