Espaço Comercial para Aluguel ou Venda – Plaza D’Lucca, Zona Real

Visibilidade Premium | Terraço | Primeiro Andar

Localizado na Av. Santa Margarita, na Zona Real, dentro de uma das maiores, mais consolidadas e bem-sucedidas praças comerciais do corredor residencial. A Plaza D’Lucca oferece alto fluxo de pedestres e veículos, estacionamento amplo e um ambiente 100% comercial.

Características do Espaço

Localização: Primeiro andar, de frente para a avenida

Área total: 192 m²

Espaço interior: 131 m²

Terraço privado: 61 m²

Dupla visibilidade: Frente para a Av. Santa Margarita + vista lateral

Semi equipado (não está em obra cinza)

Acessos: Escadas rolantes, estacionamento no pátio e subsolo com acesso controlado

Ideal para:

Showroom com exposição no terraço

Cantina / bar

Academia de dança ou artes marciais

Pub, galerias ou conceito boutique
A praça opera com exclusividade de tipo de negócio; a disponibilidade é validada.

Vantagens da Localização

Corredor comercial cercado por desenvolvimentos residenciais de alto poder aquisitivo e corporativos.

Apenas 5 minutos de:

Hospital Real San José

Tec de Monterrey

Colégio Subiré

SUMMIT

Empresas e escritórios da área

Custos e Operação

Manutenção da praça: $63/m² + IVA

Reformas e fachada requerem autorização da administração

Depósito de segurança para adequações: $30,000 (reembolsável)

O espaço também está disponível para venda.

Por que escolher este espaço

Localização estratégica na Zona Real
Terraço com exposição direta
Dupla frente e máxima visibilidade
Praça consolidada com fluxo constante
Excelente valorização e projeção comercial.Local Comercial en Renta o Venta – Plaza D’Lucca, Zona Real

Visibilidad Premium | Terraza | Primer Nivel

Ubicado sobre Av. Santa Margarita, en Zona Real, dentro de una de las plazas comerciales más grandes, consolidadas y exitosas del corredor residencial. Plaza D’Lucca ofrece alto flujo peatonal y vehicular, estacionamiento amplio y un ambiente 100% comercial.

Características del Local

Ubicación: Primer nivel, frente a avenida

Superficie total: 192 m²

Local interior: 131 m²

Terraza privada: 61 m²

Doble visibilidad: Frente hacia Av. Santa Margarita + vista lateral

Semi equipado (no está en obra gris)

Accesos: Escaleras eléctricas, estacionamiento en patio y sótano con acceso controlado

Ideal para:

Showroom con exhibición en terraza

Cantina / bar

Academia de danza o artes marciales

Pub, galerías o concepto boutique
La plaza opera con exclusividad de giro; se valida disponibilidad.

Ventajas de Ubicación

Corredor comercial rodeado de desarrollos residenciales de alto poder adquisitivo y corporativos.

A solo 5 minutos de:

Hospital Real San José

Tec de Monterrey

Colegio Subiré

SUMMIT

Empresas y oficinas de la zona

Costos y Operación

Mantenimiento plaza: $63/m² + IVA

Remodelaciones y fachada requieren autorización de la administración

Depósito en garantía por adecuaciones: $30,000 (reembolsable)

El local también está disponible para venta.

Por qué elegir este local

Ubicación estratégica en Zona Real
Terraza con exposición directa
Doble frente y máxima visibilidad
Plaza consolidada con flujo constante
Excelente plusvalía y proyección comercial