Espaço Comercial para Aluguel UBIKA Zona Sul - Periférico Sul

Excelente oportunidade de espaço comercial de 100 m² no andar térreo, localizado em um desenvolvimento de uso misto que integra uma torre de apartamentos exclusiva, uma área comercial de 2.998 m² e o prestigiado Hotel Hampton, uma marca premiada por sua qualidade e serviço.

O Ambiente e Valorização

Marcas âncoras: Sushi Factory, Banregio, Steren, Fresh Salads, Marisa, entre outras.

Estacionamento: 206 vagas destinadas ao comércio e hotel.

Raio de 2 km: Acesso a 3 das universidades mais importantes da ZMG (mais de 28.000 estudantes).

Zona Industrial: Proximidade a mais de 400 empresas e 757.000 m² de armazéns industriais.

Conectividade: Plano de mobilidade integral para o sul da cidade, com a expansão do Trem Leve de López Mateos e Periférico Sul até San Agustín.

Crescimento: Expansão do ITESO com 360 novas salas de aula para mais de 11.000 alunos adicionais.

Condições de Locação

Aluguel: Preço mensal mais IVA.

Manutenção: Aproximadamente 15% (ou mais) sobre o valor do aluguel.

Exclusividade: A exclusividade do tipo de negócio é respeitada.

Imagem e Remodelação: Qualquer modificação na fachada ou imagem deve ser autorizada pela administração, respeitando estritamente o Manual de Adequações.

Esquema de Pagamentos e Garantias

Assinatura do contrato: 2 meses de aluguel e 1 mês de depósito de segurança.

Depósito de segurança (Período de adequações):

R$15.000 MXN para espaços menores que 100 m².

R$30.000 MXN para espaços maiores que 100 m².

Temos outro espaço disponível de 82 m² na mesma praça.

Agende sua visita hoje e um de nossos consultores estará disponível para atendê-lo.Local Comercial en Renta UBIKA Zona Sur - Periférico Sur

Excelente oportunidad de local comercial de 100 m⊃2; en planta baja, ubicado en un desarrollo mixto que integra una exclusiva torre de departamentos, un área comercial de 2,998 m⊃2; y el prestigioso Hotel Hampton, marca galardonada por su calidad y servicio.

El Entorno y Plusvalía

Marcas anclas: Sushi Factory, Banregio, Steren, Fresh Salads, Marisa, entre otros.

Estacionamiento: 206 cajones destinados para comercio y hotel.

Radio de 2 km: Acceso a 3 de las universidades más importantes de la ZMG (más de 28,000 estudiantes).

Zona Industrial: Cercanía a más de 400 empresas y 757,000 m⊃2; de naves industriales.

Conectividad: Plan integral de movilidad para el sur de la ciudad, con la expansión del Tren Ligero desde López Mateos y Periférico Sur hacia San Agustín.

Crecimiento: Expansión del ITESO con 360 nuevos salones para más de 11,000 alumnos adicionales.

Condiciones de Arrendamiento

Renta: Precio mensual más IVA.

Mantenimiento: Aproximadamente el 15% (o superior) sobre el valor de la renta.

Exclusividad: Se respeta la exclusividad de giro.

Imagen y Remodelación: Toda modificación en fachada o imagen deberá ser autorizada por la administración, respetando estrictamente el Manual de Adecuaciones.

Esquema de Pagos y Garantías

Firma de contrato: 2 meses de renta y 1 mes de depósito en garantía.

Depósito en garantía (Periodo de adecuaciones):

$15,000 MXN para locales menores a 100 m⊃2;.

$30,000 MXN para locales mayores a 100 m⊃2;.

Contamos con otro local dispoblie de 82 m2 en la misma plaza.

Agenda hoy mismo tu visita y uno de nuestros asesores estará disponible para atenderte.