Commercial Space for Rent UBIKA South Zone - Periférico Sur

Excellent opportunity for a commercial space of 100 m² on the ground floor, located in a mixed-use development that integrates an exclusive apartment tower, a commercial area of 2,998 m², and the prestigious Hampton Hotel, an award-winning brand for its quality and service.

The Environment and Added Value

Anchor brands: Sushi Factory, Banregio, Steren, Fresh Salads, Marisa, among others.

Parking: 206 spaces designated for commerce and hotel.

2 km radius: Access to 3 of the most important universities in the ZMG (more than 28,000 students).

Industrial Zone: Proximity to more than 400 companies and 757,000 m² of industrial warehouses.

Connectivity: Comprehensive mobility plan for the south of the city, with the expansion of the Light Rail from López Mateos and Periférico Sur to San Agustín.

Growth: Expansion of ITESO with 360 new classrooms for more than 11,000 additional students.

Leasing Conditions

Rent: Monthly price plus VAT.

Maintenance: Approximately 15% (or higher) of the rental value.

Exclusivity: The exclusivity of the business type is respected.

Image and Remodeling: Any modification to the facade or image must be authorized by the administration, strictly respecting the Adjustments Manual.

Payment and Guarantee Scheme

Contract signing: 2 months of rent and 1 month of security deposit.

Security deposit (Adjustment Period):

$15,000 MXN for spaces smaller than 100 m².

$30,000 MXN for spaces larger than 100 m².

We have another available space of 82 m² in the same plaza.

Schedule your visit today and one of our advisors will be available to assist you.Local Comercial en Renta UBIKA Zona Sur - Periférico Sur

Excelente oportunidad de local comercial de 100 m⊃2; en planta baja, ubicado en un desarrollo mixto que integra una exclusiva torre de departamentos, un área comercial de 2,998 m⊃2; y el prestigioso Hotel Hampton, marca galardonada por su calidad y servicio.

El Entorno y Plusvalía

Marcas anclas: Sushi Factory, Banregio, Steren, Fresh Salads, Marisa, entre otros.

Estacionamiento: 206 cajones destinados para comercio y hotel.

Radio de 2 km: Acceso a 3 de las universidades más importantes de la ZMG (más de 28,000 estudiantes).

Zona Industrial: Cercanía a más de 400 empresas y 757,000 m⊃2; de naves industriales.

Conectividad: Plan integral de movilidad para el sur de la ciudad, con la expansión del Tren Ligero desde López Mateos y Periférico Sur hacia San Agustín.

Crecimiento: Expansión del ITESO con 360 nuevos salones para más de 11,000 alumnos adicionales.

Condiciones de Arrendamiento

Renta: Precio mensual más IVA.

Mantenimiento: Aproximadamente el 15% (o superior) sobre el valor de la renta.

Exclusividad: Se respeta la exclusividad de giro.

Imagen y Remodelación: Toda modificación en fachada o imagen deberá ser autorizada por la administración, respetando estrictamente el Manual de Adecuaciones.

Esquema de Pagos y Garantías

Firma de contrato: 2 meses de renta y 1 mes de depósito en garantía.

Depósito en garantía (Periodo de adecuaciones):

$15,000 MXN para locales menores a 100 m⊃2;.

$30,000 MXN para locales mayores a 100 m⊃2;.

Contamos con otro local dispoblie de 82 m2 en la misma plaza.

Agenda hoy mismo tu visita y uno de nuestros asesores estará disponible para atenderte.