Local comercial para alugar no andar térreo dentro de um shopping na colonia México, Mérida, Yucatán. O shopping está localizado entre a Av. José Díaz Bolio e a Av. Líbano, em uma área residencial consolidada com alta atividade comercial e excelente conectividade.
O local conta com 131,67 m² de área construída, duas fachadas e é entregue em obra cinza, incluindo janelas e preparações para água, luz e esgoto. Ideal para negócios comerciais e de serviços que buscam localização estratégica, visibilidade e fluxo tanto de veículos quanto de pedestres.
O shopping é composto por 13 locais com negócios já estabelecidos, como farmácia, banco, escritórios e loja de uniformes, entre outros, e dispõe de 77 vagas de estacionamento compartilhadas, além de acessos adequados para idosos e pessoas com deficiência.

Condições econômicas:
• Aluguel mensal: $30,534.27 MXN + IVA
• Taxa de manutenção: $2,137.40 MXN mensais (7%)
• Total estimado mensal (aluguel + manutenção): $32,671.67 MXN + IVA
Requisitos:
Pessoas físicas: INE, RFC, comprovante de endereço, extrato bancário.
Pessoas jurídicas: Ata de constituição, RFC da empresa, comprovante de endereço, identificação do representante legal.
Fiador com propriedade livre de ônus ou fiança garantida.
Condições do contrato:
• Carta de intenção (válida por 10 dias)
• 1 mês de aluguel antecipado
• 1 mês de depósito de segurança
• Contrato mínimo de 12 meses (1 ano obrigatório)
• Preços mais IVA
Negócios não permitidos: Bares, restaurantes com venda de álcool (não familiares), lojas de conveniência, laboratórios, óticas, farmácias e negócios relacionados à venda de medicamentos e/ou vitaminas.
As visitas são apenas com agendamento prévio.Local comercial en renta en planta baja dentro de plaza comercial en la colonia México, Mérida, Yucatán. La plaza se ubica entre Av. José Díaz Bolio y Av. Líbano, en una zona residencial consolidada con alta actividad comercial y excelente conectividad.
El local cuenta con 131.67 m² de superficie construida, dos frentes y se entrega en obra gris, incluyendo cancelería y preparaciones para agua, luz y drenaje. Ideal para giros comerciales y de servicios que busquen ubicación estratégica, visibilidad y flujo tanto vehicular como peatonal.
La plaza comercial está integrada por 13 locales con giros ya establecidos como farmacia, banco, oficinas y tienda de uniformes, entre otros, y dispone de 77 cajones de estacionamiento compartidos, además de accesos adecuados para adultos mayores y personas con discapacidad

Condiciones económicas:
• Renta mensual: $30,534.27 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $2,137.40 MXN mensuales (7%)
• Total estimado mensual (renta + mantenimiento): $32,671.67 MXN + IVA
Requisitos:
Personas físicas: INE, RFC, comprobante de domicilio, estado de cuenta.
Personas morales: Acta constitutiva, RFC de la empresa, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.
Fiador con propiedad libre de gravamen o fianza garantizada.
Condiciones del contrato:
• Carta de intención (vigencia 10 días)
• 1 mes de renta anticipada
• 1 mes de depósito en garantía
• Contrato mínimo 12 meses (1 año forzoso)
• Precios más IVA
Giros no permitidos: Bares, restaurantes con venta de alcohol (no familiares), tiendas de conveniencia, laboratorios, ópticas, farmacias y negocios relacionados con la venta de medicinas y/o vitaminas.
Las visitas son únicamente con previa cita.