📍 Espaço Comercial para Aluguel na Esquina sobre a Faixa Expressa, Nuevo Repueblo, Monterrey
💰 $55,000 + IVA
📐 Terreno: 200 m² | Construção: 400 m²

Leve seu negócio para o próximo nível em uma das áreas com maior visibilidade e conectividade de Monterrey!

Localizado na saída direta para a Faixa Expressa da Av. Garza Sada, este espaço comercial na esquina oferece tudo o que é necessário para operações comerciais, atendimento ao público, logística e administração, em um ponto com alto fluxo de veículos.

🧩 Características principais:
- Térreo:
- Fachada com janelas grandes e acesso principal para clientes
- Entrada lateral para funcionários e operações
- Área de balcões, caixa e atendimento ao cliente
- Banheiro
- 2 áreas de depósito
- Quarto preparado com isolamento para câmara fria
- Acesso ao andar superior

Andar Superior:
- 2 banheiros completos, um com vestiários e armários para funcionários
- Cozinha e refeitório para funcionários
- Terraço com churrasqueira e área de descanso
- Terraço de serviço
- 2 salas privadas (escritórios ou salas de reuniões)
- Área ampla tipo escritório aberto ou depósito
- Área de preparação de alimentos com exaustores industriais
- Elevador de carga (ideal para suprimentos ou produtos entre andares)

🚘 Estacionamento:
O local, devido à sua posição na esquina sobre a avenida recém-renovada, já conta com amplo espaço de estacionamento gratuito.

Opção adicional: Aluguel conjunto de estacionamento exclusivo a 15 metros, com 12 vagas, por apenas $30,000 adicionais (total: $85,000 + IVA)

✅ Ideal para:
- Franquias
- Restaurantes com venda ao público e produção
- Lojas especializadas
- Escritórios com armazém
- Negócios que requerem ponto de venda + logística

Localização estratégica, alta visibilidade, fluxo constante e funcionalidade em um só lugar!

📞 Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar sua visita e visualizar seu negócio aqui.
Angélica Treviño Imóveis📍 Local Comercial en Renta en Esquina sobre Carril Express, Nuevo Repueblo, Monterrey
💰 $55,000 + IVA
📐 Terreno: 200 m² | Construcción: 400 m²

¡Lleva tu negocio al siguiente nivel en una de las zonas con mayor visibilidad y conectividad de Monterrey!

Ubicado sobre la salida directa al Carril Express desde Av. Garza Sada, este local comercial en esquina ofrece todo lo necesario para operaciones comerciales, atención al público, logística y administración, en un punto con alto flujo vehicular.

🧩 Características clave:
- Planta Baja:
- Fachada con ventanales amplios y acceso principal para clientes
- Entrada lateral para personal y operaciones
- Área de mostradores, caja y servicio al cliente
- Medio baño
- 2 áreas de bodega
- Cuarto preparado con aislamiento para cámara fría
- Acceso a planta alta

Planta Alta:
- 2 baños completos, uno con vestidores y lockers para empleados
- Cocina y comedor para personal
- Terraza con asador y área de descanso
- Terraza de servicio
- 2 privados (oficinas o salas de juntas)
- Área amplia tipo oficina abierta o bodega
- Área de preparación de alimentos con extractores industriales
- Elevador de carga (ideal para insumos o productos entre pisos)

🚘 Estacionamiento:
El local, por su ubicación en esquina sobre avenida recién renovada, ya cuenta con amplio espacio de estacionamiento libre

Opción adicional: Renta conjunta de estacionamiento exclusivo a 15 metros, con 12 cajones, por solo $30,000 adicionales (total: $85,000 + IVA)

✅ Ideal para:
- Franquicias
- Restaurantes con venta al público y producción
- Tiendas especializadas
- Oficinas con almacén
- Negocios que requieren punto de venta + logística

¡Ubicación estratégica, alta visibilidad, flujo constante y funcionalidad en un solo lugar!

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Angélica Treviño Bienes Raíces