📍 Local Comercial en Renta en Esquina sobre Carril Express, Nuevo Repueblo, Monterrey
💰 $55,000 + IVA
📐 Terreno: 200 m² | Construcción: 400 m²

¡Lleva tu negocio al siguiente nivel en una de las zonas con mayor visibilidad y conectividad de Monterrey!

Ubicado sobre la salida directa al Carril Express desde Av. Garza Sada, este local comercial en esquina ofrece todo lo necesario para operaciones comerciales, atención al público, logística y administración, en un punto con alto flujo vehicular.

🧩 Características clave:
- Planta Baja:
- Fachada con ventanales amplios y acceso principal para clientes
- Entrada lateral para personal y operaciones
- Área de mostradores, caja y servicio al cliente
- Medio baño
- 2 áreas de bodega
- Cuarto preparado con aislamiento para cámara fría
- Acceso a planta alta

Planta Alta:
- 2 baños completos, uno con vestidores y lockers para empleados
- Cocina y comedor para personal
- Terraza con asador y área de descanso
- Terraza de servicio
- 2 privados (oficinas o salas de juntas)
- Área amplia tipo oficina abierta o bodega
- Área de preparación de alimentos con extractores industriales
- Elevador de carga (ideal para insumos o productos entre pisos)

🚘 Estacionamiento:
El local, por su ubicación en esquina sobre avenida recién renovada, ya cuenta con amplio espacio de estacionamiento libre

Opción adicional: Renta conjunta de estacionamiento exclusivo a 15 metros, con 12 cajones, por solo $30,000 adicionales (total: $85,000 + IVA)

✅ Ideal para:
- Franquicias
- Restaurantes con venta al público y producción
- Tiendas especializadas
- Oficinas con almacén
- Negocios que requieren punto de venta + logística

¡Ubicación estratégica, alta visibilidad, flujo constante y funcionalidad en un solo lugar!

📞 Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y visualizar tu negocio aquí.
Angélica Treviño Bienes Raíces