📍 Commercial Space for Rent on Corner over Express Lane, Nuevo Repueblo, Monterrey
💰 $55,000 + VAT
📐 Land: 200 m² | Construction: 400 m²

Take your business to the next level in one of the areas with the highest visibility and connectivity in Monterrey!

Located on the direct exit to the Express Lane from Av. Garza Sada, this corner commercial space offers everything necessary for commercial operations, customer service, logistics, and administration, in a location with high vehicular traffic.

🧩 Key Features:
- Ground Floor:
- Facade with large windows and main access for customers
- Side entrance for staff and operations
- Area for counters, cash register, and customer service
- Half bathroom
- 2 storage areas
- Room prepared with insulation for cold room
- Access to upper floor

Upper Floor:
- 2 full bathrooms, one with changing rooms and lockers for employees
- Kitchen and dining area for staff
- Terrace with grill and relaxation area
- Service terrace
- 2 private offices (offices or meeting rooms)
- Large open office or storage area
- Food preparation area with industrial extractors
- Freight elevator (ideal for supplies or products between floors)

🚘 Parking:
The location, due to its corner position on a recently renovated avenue, already has ample free parking space.

Additional option: Joint rental of exclusive parking 15 meters away, with 12 spaces, for only $30,000 additional (total: $85,000 + VAT)

✅ Ideal for:
- Franchises
- Restaurants with public sales and production
- Specialty stores
- Offices with warehouse
- Businesses that require point of sale + logistics

Strategic location, high visibility, constant flow, and functionality all in one place!

📞 Contact us today to schedule your visit and visualize your business here.
Angélica Treviño Real Estate📍 Local Comercial en Renta en Esquina sobre Carril Express, Nuevo Repueblo, Monterrey
💰 $55,000 + IVA
📐 Terreno: 200 m² | Construcción: 400 m²

¡Lleva tu negocio al siguiente nivel en una de las zonas con mayor visibilidad y conectividad de Monterrey!

Ubicado sobre la salida directa al Carril Express desde Av. Garza Sada, este local comercial en esquina ofrece todo lo necesario para operaciones comerciales, atención al público, logística y administración, en un punto con alto flujo vehicular.

🧩 Características clave:
- Planta Baja:
- Fachada con ventanales amplios y acceso principal para clientes
- Entrada lateral para personal y operaciones
- Área de mostradores, caja y servicio al cliente
- Medio baño
- 2 áreas de bodega
- Cuarto preparado con aislamiento para cámara fría
- Acceso a planta alta

Planta Alta:
- 2 baños completos, uno con vestidores y lockers para empleados
- Cocina y comedor para personal
- Terraza con asador y área de descanso
- Terraza de servicio
- 2 privados (oficinas o salas de juntas)
- Área amplia tipo oficina abierta o bodega
- Área de preparación de alimentos con extractores industriales
- Elevador de carga (ideal para insumos o productos entre pisos)

🚘 Estacionamiento:
El local, por su ubicación en esquina sobre avenida recién renovada, ya cuenta con amplio espacio de estacionamiento libre

Opción adicional: Renta conjunta de estacionamiento exclusivo a 15 metros, con 12 cajones, por solo $30,000 adicionales (total: $85,000 + IVA)

✅ Ideal para:
- Franquicias
- Restaurantes con venta al público y producción
- Tiendas especializadas
- Oficinas con almacén
- Negocios que requieren punto de venta + logística

¡Ubicación estratégica, alta visibilidad, flujo constante y funcionalidad en un solo lugar!

📞 Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y visualizar tu negocio aquí.
Angélica Treviño Bienes Raíces