Local à Venda com Inquilino SonterraLocal en Venta con Inquilino Sonterra

Oportunidade de investimento com fluxo imediato | Local comercial alugado

Local comercial no andar térreo dentro de uma praça com alto fluxo de pedestres, atualmente alugado para uma açougue com contrato válido de 3 anos, o que garante uma renda estável desde a compra.

Características:
• Área: 64,6 m²
• Negócio atual: alimentos
• Localização estratégica no andar térreo em frente a escadas e elevadores
• Alto tráfego de pedestres
• Ao lado de El Asturiano
• Em frente às escadas (máxima visibilidade)

Ativo ideal para investidores que buscam fluxo constante, baixo risco e valorização, dentro de uma praça consolidada e com alta afluência.

📍 Epic Center Sonterra

Condições econômicas:
• Aluguel mensal: R$24.600,00 + IVA + Manutenção (18% do valor do aluguel)

REQUISITOS DE ALUGUEL:
• 2 meses de aluguel integral (inclui aluguel + IVA + manutenção)
• Depósito de segurança de 1 mês de aluguel integral.
• Pagamento de apólice jurídica por 3 anos.
• Contratação de apólice de Responsabilidade Civil (RC)
• Confirmação e autorização do negócio comercial.
• Prazo mínimo de locação: 3 anos, em caso de descumprimento, penalização de 6 meses.Oportunidad de inversión con flujo inmediato | Local comercial rentado

Local comercial en planta baja dentro de plaza con alto flujo peatonal, actualmente rentado Giro Carniceria y con contrato vigente a 3 años, lo que garantiza ingresos estables desde la compra.

Características:
• Superficie: 64.6 m²
• Giro actual: alimentos
• Ubicación estratégica en planta baja frente a escalera y elevadores
• Alto tráfico peatonal
• A un costado de El Asturiano
• Frente a escaleras (máxima visibilidad)

Activo ideal para inversionistas que buscan flujo constante, bajo riesgo y plusvalía, dentro de una plaza consolidada y con alta afluencia.

📍 Epic Center Sonterra

Condiciones económicas:
• Renta mensual: $24,600.00 + IVA + Mantenimiento (18% valor renta)

REQUISITOS RENTA:
• 2 meses de renta integral (incluye renta+ iva + mantenimiento)
• Depósito en garantía 1 mes renta integral.
• Pago de póliza jurídica por 3 años.
• Contratación de póliza de Responsabilidad Civil (RC)
• Confirmación y autorización del giro comercial.
• Plazo mínimo de arrendamiento: 3 años, en caso de incumplirlo penalización de 6 meses.