Espaço Comercial para Aluguel – Euquerio Guerrero, 370 m² com Estacionamento Privado

Amplo espaço comercial no andar superior com acesso completamente independente, localizado na movimentada e estratégica avenida Euquerio Guerrero, uma das áreas com maior crescimento comercial e habitacional da cidade. Com uma área total de 370 m², este espaço é ideal para academias, escritórios corporativos, academias, clínicas, showrooms, coworkings ou operações com atendimento ao público de alto volume.

O imóvel conta com excelente iluminação natural e ventilação, além de um terraço privado com grande potencial de aproveitamento comercial. Dispõe de duas áreas de banheiro separadas para homens e mulheres, e um estacionamento exclusivo com capacidade para 20 carros.

Localização privilegiada:
Rodeado de bairros residenciais, condomínios residenciais, escritórios, restaurantes, concessionárias de automóveis, academias e hotéis. A 5 minutos da Plaza Galereña (bancos, restaurantes, lojas) e a 10 minutos da Plaza Alaïa (Chedraui, Smart Fit, Liverpool, Suburbia e mais). Também está a apenas 5 minutos da Rodoviária e da cabine de entrada da cidade, com acessos diretos para León, Silao, Irapuato e San Miguel de Allende. Esta é uma das áreas mais ativas e povoadas fora do Centro Histórico.

Espaços amplos, excelente visibilidade, fácil acesso e alto fluxo de veículos e pedestres fazem deste imóvel um excelente investimento para qualquer ramo comercial.

Requisitos para aluguel:
Interessado: Solicitação de aluguel (fornecida pela imobiliária), identificação oficial, comprovante de renda, carta de trabalho em papel timbrado, assinatura do contrato de aluguel por um ano, pagamento de um mês de aluguel e um mês de depósito.
Fiador: Comprovante de endereço, escritura ou imposto predial de propriedade livre de ônus, identificação oficial, comprovante de renda (se aplicável), assinatura do contrato.
Sem fiador: Contratar apólice jurídica ou fiança (custo extra).
Tempo de resolução: 48 a 72 horas.

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Amplio local comercial en planta alta con acceso completamente independiente, ubicado sobre la transitada y estratégica avenida Euquerio Guerrero, una de las zonas con mayor crecimiento comercial y habitacional de la ciudad. Con una superficie total de 370 m², este espacio es ideal para gimnasios, oficinas corporativas, academias, clínicas, showrooms, coworkings u operaciones con atención al público de alto volumen.

El inmueble cuenta con excelente iluminación natural y ventilación, además de una terraza privada con gran potencial de aprovechamiento comercial. Dispone de dos áreas de baño separadas para hombres y mujeres, y un estacionamiento exclusivo con capacidad para 20 autos.

Ubicación privilegiada:
Rodeado de colonias habitacionales, fraccionamientos residenciales, oficinas, restaurantes, agencias automotrices, gimnasios y hoteles. A 5 minutos de Plaza Galereña (bancos, restaurantes, tiendas) y a 10 minutos de Plaza Alaïa (Chedraui, Smart Fit, Liverpool, Suburbia y más). También se encuentra a solo 5 minutos de la Central de Autobuses y la caseta de entrada a la ciudad, con accesos directos hacia León, Silao, Irapuato y San Miguel de Allende. Esta es una de las zonas más activas y pobladas fuera del Centro Histórico.

Espacios amplios, excelente visibilidad, fácil acceso y alto flujo vehicular y peatonal hacen de este inmueble una excelente inversión para cualquier giro comercial.

Requisitos para renta:
Interesado: Solicitud de arrendamiento (proporcionada por la inmobiliaria), identificación oficial, comprobante de ingresos, carta laboral membretada, firma de contrato de arrendamiento por un año, pago de un mes de renta y un mes de depósito.
Fiador: Comprobante de domicilio, escritura o predial de propiedad libre de gravamen, identificación oficial, comprobante de ingresos (si aplica), firma del contrato.
Sin fiador: Contratar póliza jurídica o fianza (costo extra).
Tiempo de resolución: 48 a 72 horas.

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