🚀 LOCAL COMERCIAL PARA ALUGAR | EJE 4 XOLA | COLÔNIA MODERNA, BENITO JUAREZ🚀 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | EJE 4 XOLA | COL. MODERNA, BENITO JUAREZ

Localização estratégica a poucos metros da Calzada de Tlalpan e a apenas 1 quarteirão do Metrobús Américas. Em frente a um banco e cercado por comércios, serviços, escolas e áreas residenciais.

✨ 38 m² | Nível da rua | Tetos altos | 2 banheiros pequenos

💰 Aluguel: $26,000 MXN mensais

🛍️ Excelente ambiente comercial: área com comércios e serviços estabelecidos, consultórios, barbearias, escola de direção, lojas e papelarias.

💼 IDEAL PARA:

Consultório, ótica, terapias, academia, capacitação, bem-estar, cafeteria, loja especializada, boutique, franquia de serviços, entre outros.

📌 Perfil do inquilino:
Preferência será dada a negócios já estabelecidos ou pessoas com experiência comprovável na área.

⚠️ RESTRIÇÕES

Não são aceitos negócios que exijam:

• Instalação de armadilhas de gordura.
• Sistemas de extração industrial.
• Equipamentos ou instalações de alto impacto.

São permitidos negócios com baixa geração de fumaça, gorduras e resíduos, assim como aqueles que utilizam equipamentos elétricos de baixo impacto, por exemplo, para padaria, pizzaria ou preparação de alimentos com equipamentos elétricos.
Requisitos:

1 mês de aluguel adiantado
2 depósitos de segurança
Opção 1: Fiador com imóvel na CDMX livre de ônus
Opção 2: Obrigado solidário com apólice jurídica

As imagens são meramente ilustrativas.
Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Consulte previamente o Aviso de Privacidade, Termos e Condições.Ubicación estratégica a unos metros de Calzada de Tlalpan y a solo 1 cuadra del Metrobús Américas. Frente a banco y rodeado de comercios, servicios, escuelas y zona habitacional.

✨ 38 m² | A pie de calle | Techos altos | 2 medios baños

💰 Renta: $26,000 MXN mensuales

🛍️ Excelente entorno comercial: zona con comercios y servicios establecidos, consultorios, barberías, escuela de manejo, tiendas y papelerías.

💼 IDEAL PARA:

Consultorio, óptica, terapias, academia, capacitación, bienestar, cafetería, tienda especializada, boutique, franquicia de servicios, entre otros.

📌 Perfil de arrendatario:
Se dará preferencia a negocios ya establecidos o personas con experiencia comprobable en el giro.

⚠️ RESTRICCIONES

No se aceptan giros que requieran:

• Instalación de trampas de grasa.
• Sistemas de extracción industrial.
• Equipos o instalaciones de alto impacto.

Sí se permiten negocios con baja generación de humo, grasas y residuos, así como aquellos que utilicen equipos eléctricos de bajo impacto, por ejemplo, para panadería, pizzería o preparación de alimentos mediante equipos eléctricos.
Requisitos:

1 mes de renta por adelantado
2 depósitos en garantía
Opción 1: Fiador con bien raíz en la CDMX libre de gravamen
Opción 2: Obligado solidario con póliza jurídica


Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Precios, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Consulte previamente Aviso de Privacidad, Términos y Condiciones.