Local Comercial de 95 m² para Alugar | Av. Vasconcelos, San PedroLocal Comercial de 95 m² en Renta | Av. Vasconcelos, San Pedro

Você está procurando o máximo fluxo de pedestres e exposição para sua marca? Este é o epicentro do consumo em San Pedro.

Oportunidade de negócio inigualável. Disponível para locação, um excelente espaço comercial de 95,67 m² localizado estrategicamente no Térreo (P.B.) na Av. José Vasconcelos, dentro de uma das praças comerciais e de entretenimento mais vibrantes e consolidadas do município.

A propriedade não só oferece uma localização Triple A, mas também acesso direto a um fluxo massivo e cativo de clientes de alto poder aquisitivo todos os dias da semana. Estando cercado por âncoras de alto tráfego, como um Cinema VIP, uma academia premium e o hub gastronômico mais variado da área, sua marca terá uma visibilidade orgânica inigualável diante de consumidores que já visitam o complexo em busca de experiências, compras e entretenimento.

ESPECIFICAÇÕES CHAVE DO LOCAL:
Área Total: 95,67 m² (A metragem mais valorizada do mercado; eficiente, rentável e de rápida colocação).

Localização Premium: Térreo (P.B.), garantindo o maior impacto visual em frente ao corredor principal da praça.

Fachada: Ampla frente comercial de vidro, ideal para vitrines de alto impacto ou merchandising visual que capture a atenção dos visitantes imediatamente.

Taxa de Manutenção: R$90,00 MXN por m² (Tarifa de operação extremamente competitiva para a infraestrutura da praça).

VANTAGENS DO CENTRO COMERCIAL (TRÁFEGO CATIVO):
Destino Gastronômico por Excelência: O ponto de encontro favorito em San Pedro, graças à sua ampla variedade de restaurantes para todos os gostos, garantindo tráfego constante durante o almoço e o jantar.

Entretenimento e Estilo de Vida: Fluxo de pedestres de alto nível garantido graças ao complexo de Cinema VIP e academia de primeira linha integrados.

Conforto Total: Conta com um amplo e seguro estacionamento, eliminando a principal barreira de compra na área e garantindo uma experiência perfeita para seus clientes.

CONTATO E ATENDIMENTO ESPECIALIZADO:
Na MXoffices.com, somos especialistas no mercado de espaços comerciais e corporativos de alto nível em San Pedro Garza García e Monterrey. Permita que um de nossos consultores especializados lhe ofereça atendimento personalizado e coordene sua visita imediatamente.

Nota legal: Preços de aluguel, características, disponibilidades e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para um orçamento mais preciso, plantas arquitetônicas e validação de atividades comerciais permitidas pelo comitê da praça, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados terá o prazer em atendê-lo.¿Busca el máximo flujo peatonal y exposición para su marca? Este es el epicentro del consumo en San Pedro.

Inigualable oportunidad de negocio. Disponible en arrendamiento excelente local comercial de 95.67 m² ubicado estratégicamente en Planta Baja (P.B.) sobre la Av. José Vasconcelos, dentro de una de las plazas comerciales y de entretenimiento más vibrantes y consolidadas del municipio.

La propiedad no solo le ofrece una ubicación Triple A, sino acceso directo a un flujo masivo y cautivo de clientes de alto poder adquisitivo los 7 días de la semana. Al estar rodeado de anclas de alto tráfico como un Cine VIP, un gimnasio premium y el hub gastronómico más variado de la zona, su marca tendrá una visibilidad orgánica inmejorable frente a consumidores que ya acuden al complejo buscando experiencias, compras y entretenimiento.

ESPECIFICACIONES CLAVE DEL LOCAL:
Superficie Total: 95.67 m² (El metraje más cotizado del mercado; eficiente, rentable y de rápida colocación).

Ubicación Premium: Planta Baja (P.B.), garantizando el mayor impacto visual frente al pasillo principal de la plaza.

Fachada: Amplio frente comercial de cristal, ideal para vitrinas de alto impacto o visual merchandising que capture la atención de los visitantes de inmediato.

Cuota de Mantenimiento: $90.00 MXN por m² (Tarifa de operación sumamente competitiva para la infraestructura de la plaza).

VENTAJAS DEL CENTRO COMERCIAL (TRÁFICO CAUTIVO):
Destino Gastronómico por Excelencia: El punto de encuentro favorito en San Pedro gracias a su amplia variedad de restaurantes para todos los gustos, asegurando tráfico permanente a la hora de la comida y la cena.

Entretenimiento y Estilo de Vida: Flujo peatonal de alto nivel garantizado gracias al complejo de Cine VIP y gimnasio de primer nivel integrados.

Comodidad Total: Cuenta con un amplio y seguro estacionamiento, eliminando la principal barrera de compra en la zona y asegurando una experiencia perfecta para sus clientes.

CONTACTO Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA:
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Nota legal: Precios de renta, características, disponibilidades y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa, planos arquitectónicos y validación de giros comerciales permitidos por el comité de la plaza, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.