🏢 Espaço Comercial para Aluguel – Vallejo (Esquina, Alto Fluxo)

Excelente espaço comercial na esquina ao nível da rua, localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Vallejo, com alto fluxo de pedestres e veículos.

🔹 Área total: 1.600 m²

Térreo: 230 m²
Primeiro andar: 1.370 m²

🔹 Aluguel: R$180.000 + IVA
🔹 Frente: ~50 m
🔹 Estacionamento: +25 vagas (compartilhadas)
🔹 Banheiros: 6 (3 femininos / 3 masculinos)

🚀 Atributos principais
Esquina com grande visibilidade comercial
Fachada em dois níveis ideal para branding
Espaço para elevador ou montacargas
3 meses de carência para adequações
📍 Localização estratégica
Sobre o corredor comercial Vallejo
A poucos passos do Metrobús Linha 3
Próximo a centros comerciais, bancos e áreas de alto consumo
🏪 Ideal para:

Clínicas, escritórios, call centers, escolas, restaurantes ou lojas de varejo / outlet

❌ Não são permitidos negócios com alto impacto de ruído

💡 Oportunidade ideal para marcas que buscam posicionamento e alto volume de clientes em uma área consolidada.🏢 Local Comercial en Renta – Vallejo (Esquina, Alto Flujo)

Excelente local comercial en esquina a pie de calle, ubicado sobre una de las avenidas más transitadas de Vallejo, con alto flujo peatonal y vehicular.

🔹 Superficie total: 1,600 m²

Planta baja: 230 m²
Primer piso: 1,370 m²

🔹 Renta: $180,000 + IVA
🔹 Frente: ~50 m
🔹 Estacionamiento: +25 cajones (compartidos)
🔹 Baños: 6 (3 damas / 3 caballeros)

🚀 Atributos clave
Esquina con gran visibilidad comercial
Fachada en dos niveles ideal para branding
Espacio para elevador o montacargas
3 meses de gracia para adecuaciones
📍 Ubicación estratégica
Sobre corredor comercial Vallejo
A pasos de Metrobús Línea 3
Cercano a centros comerciales, bancos y zonas de alto consumo
🏪 Ideal para:

Clínicas, oficinas, call center, escuelas, restaurantes o tiendas retail / outlet

❌ No se permiten giros con alto impacto de ruido

💡 Oportunidad ideal para marcas que buscan posicionamiento y alto volumen de clientes en zona consolidada.