ESPAÇO COMERCIAL PARA ALUGUEL – AV. MONTENEGROLOCAL COMERCIAL EN RENTA – AV. MONTENEGRO

DESCRIÇÃO
- Local comercial para alugar com área de 35,71 m² e um banheiro.
- Possui pé direito duplo e possibilidade de construir um mezanino.
- Divisória de vidro temperado e amplas áreas comuns.
- Estacionamento disponível para clientes.

CARACTERÍSTICAS
- Serviços: água, eletricidade e esgoto.
- Uso do solo comercial.
- Conservação em bom estado.

LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE
- Localizado no andar térreo da Plaza San Agustín.
- Praça comercial de construção recente com lojas no andar térreo e superior.
- Na Av. Montenegro, zona norte de Aguascalientes, a uma quadra da Prolongación Zaragoza.
- Negócios presentes na praça: sushi, estética canina, empanadas e pilates.
- Proximidade a escolas, centros comerciais e universidade: a 1 minuto da Escola Primária Bosques, 2 minutos de San Telmo, 7 minutos de Galerías, 9 minutos de Altaria, 8 minutos do Club Campestre e 10 minutos da Universidade Autônoma de Aguascalientes.

CONDIÇÕES DE OPERAÇÃO
- Aluguel mensal de $13.500 MXN.DESCRIPCIÓN
- Local comercial en renta con superficie de 35.71 m² y medio baño.
- Cuenta con doble altura y posibilidad de construir mezzanine.
- Cancel de cristal templado y amplias áreas comunes.
- Estacionamiento disponible para clientes.

CARACTERÍSTICAS
- Servicios: agua, electricidad y drenaje.
- Uso de suelo comercial.
- Conservación en buen estado.

UBICACIÓN Y ENTORNO
- Local ubicado en planta baja de plaza San Agustín.
- Plaza comercial de reciente construcción con locales en planta baja y alta.
- Sobre Av. Montenegro, zona norte de Aguascalientes, a una cuadra de Prolongación Zaragoza.
- Giros presentes en la plaza: sushi, estética canina, empanadas y pilates.
- Cercanía a escuelas, centros comerciales y universidad: a 1 minuto de Primaria Bosques, 2 minutos de San Telmo, 7 minutos de Galerías, 9 minutos de Altaria, 8 minutos del Club Campestre y 10 minutos de la Universidad Autónoma de Aguascalientes.

CONDICIONES DE OPERACIÓN
- Renta mensual de $13,500 MXN.