Local comercial para alugar Av. Las AmericasLocal comercial en renta Av.Las Americas

LOCAL COMERCIAL PARA ALUGUEL

Avenida Las Américas | Em frente ao Parque Las Américas

Guadalupe, Nuevo León

📍 Localização: Na Avenida Las Américas, em frente ao Parque Las Américas, Guadalupe, N.L.
📐 Área: 59,71 m²
🏢 Nível: Primeiro andar
🚗 Estacionamento: 1 vaga exclusiva + vagas disponíveis para clientes ao redor da praça.

💰 INVESTIMENTO

Aluguel mensal: R$21.800 MXN
Manutenção: R$4.000 MXN mensais
Total mensal: R$25.800 MXN

📄 CONDIÇÕES

• Contrato de 3 anos obrigatórios.
• 2 anos voluntários posteriores.
• Excelente localização comercial.
• Área com alto fluxo de veículos.
• Em frente ao Parque Las Américas.

🚫 NEGÓCIOS NÃO PERMITIDOS

• Salões de beleza / colorimetria.
• Barbearias.
• Bares ou negócios com horários fora do habitual.
• Venda de álcool.

Restaurantes e negócios de comida: permitidos, sem venda de álcool.LOCAL COMERCIAL EN RENTA

Avenida Las Américas | Frente al Parque Las Américas

Guadalupe, Nuevo León

📍 Ubicación: Sobre Avenida Las Américas, frente al Parque Las Américas, Guadalupe, N.L.
📐 Superficie: 59.71 m²
🏢 Nivel: Primer piso
🚗 Estacionamiento: 1 cajón exclusivo + cajones disponibles para clientes alrededor de la plaza.

💰 INVERSIÓN

Renta mensual: $21,800 MXN
Mantenimiento: $4,000 MXN mensuales
Total mensual: $25,800 MXN

📄 CONDICIONES

• Contrato de 3 años forzosos.
• 2 años voluntarios posteriores.
• Excelente ubicación comercial.
• Zona con alto flujo vehicular.
• Frente al Parque Las Américas.

🚫 GIROS NO PERMITIDOS

• Salones de belleza / colorimetría.
• Barberías.
• Bares o negocios con horarios fuera de los habituales.
• Venta de alcohol.

Restaurantes y negocios de comida: sí se permiten, sin venta de alcohol