Commercial premises for rent Av. Las AmericasLocal comercial en renta Av.Las Americas

COMMERCIAL SPACE FOR RENT

Avenida Las Américas | In front of Parque Las Américas

Guadalupe, Nuevo León

📍 Location: On Avenida Las Américas, in front of Parque Las Américas, Guadalupe, N.L.
📐 Area: 59.71 m²
🏢 Level: First floor
🚗 Parking: 1 exclusive space + available spaces for clients around the plaza.

💰 INVESTMENT

Monthly rent: $21,800 MXN
Maintenance: $4,000 MXN monthly
Total monthly: $25,800 MXN

📄 CONDITIONS

• 3-year mandatory contract.
• 2 voluntary years afterwards.
• Excellent commercial location.
• Area with high vehicle traffic.
• In front of Parque Las Américas.

🚫 PROHIBITED BUSINESSES

• Beauty salons / colorimetry.
• Barbershops.
• Bars or businesses with hours outside of the usual.
• Sale of alcohol.

Restaurants and food businesses: allowed, without alcohol sales.LOCAL COMERCIAL EN RENTA

Avenida Las Américas | Frente al Parque Las Américas

Guadalupe, Nuevo León

📍 Ubicación: Sobre Avenida Las Américas, frente al Parque Las Américas, Guadalupe, N.L.
📐 Superficie: 59.71 m²
🏢 Nivel: Primer piso
🚗 Estacionamiento: 1 cajón exclusivo + cajones disponibles para clientes alrededor de la plaza.

💰 INVERSIÓN

Renta mensual: $21,800 MXN
Mantenimiento: $4,000 MXN mensuales
Total mensual: $25,800 MXN

📄 CONDICIONES

• Contrato de 3 años forzosos.
• 2 años voluntarios posteriores.
• Excelente ubicación comercial.
• Zona con alto flujo vehicular.
• Frente al Parque Las Américas.

🚫 GIROS NO PERMITIDOS

• Salones de belleza / colorimetría.
• Barberías.
• Bares o negocios con horarios fuera de los habituales.
• Venta de alcohol.

Restaurantes y negocios de comida: sí se permiten, sin venta de alcohol