ESPAÇO COMERCIAL EM NOVA PRAÇA COMERCIAL PERTO DA PRAÇA ESFERA E GALERIAS

Espaços para Aluguel
📍 Localização estratégica:
Área em constante crescimento próxima aos bairros Jardines de la Hacienda, La Joya, cercada por desenvolvimentos residenciais de nível socioeconômico médio-alto, escolas, hospitais e centros comerciais consolidados.

Alta circulação de veículos e pedestres:
• Avenida principal com 2 faixas em cada sentido e calçadas largas.
• Proximidade ao Walmart, Sam’s Club, Praça Galerías, Praça Esfera, Farmácia Guadalajara, hospitais reconhecidos e escolas como Nuevo Continente e Finlandés de Querétaro.
• Vias: Prol. Avenida Zaragoza, Av. 5 de Fevereiro, Av. Paseo Constituyentes
• Área com forte crescimento comercial, ideal para atrair clientes cativos.

Espaços modulares e versáteis:
• 17 espaços disponíveis, de 73 m² a grandes superfícies conforme suas necessidades:
TÉRREO
a) TIPO A: 144,22 M2
b) TIPO B: 73,73 M2
c) TIPO C: 121,90 M2
ANDAR SUPERIOR
d) TIPO D: 1.304,96 M2
• Modularidade que permite adaptar o espaço ao seu conceito.
• Espaços ideais para lojas AAA, franquias, serviços, restaurantes e escritórios, principalmente do ramo da saúde como laboratórios, óticas, etc.

Conforto e posicionamento:
• Elevador.
• 76 vagas de estacionamento para clientes e visitantes.
• Excelente iluminação exterior e design moderno com acabamentos de qualidade.
• Altura livre de 4,40 m, proporcionando amplitude e flexibilidade no design interior.

Especificações:
• Piso de concreto polido.
• Fachada com detalhe arquitetônico moderno e espaço para placas.
• Dutos prontos para instalação hidráulica, sanitária, elétrica, voz e dados.

Praça cercada por condomínios consolidados e negócios de sucesso, seu negócio terá alta visibilidade, acessibilidade e fluxo constante de clientes.

TÉRREO: $350 POR M2 + MANUTENÇÃO + IVA
ANDAR SUPERIOR: $250 POR M2 + MANUTENÇÃO + IVA

ENTRE EM CONTATO CONOSCO HOJE E GARANTA O MELHOR ESPAÇO PARA SUA EMPRESA!

Aviso NOM-247-SE-2021:
As informações contidas neste anúncio são apenas para fins informativos. As características, condições, preços e disponibilidade do imóvel podem variar sem aviso prévio. Este imóvel é oferecido para aluguel para uso residencial/comercial conforme aplicável e está sujeito à celebração do contrato respectivo de acordo com a normativa aplicável.LOCAL COMERCIAL EN NUEVA PLAZA COMERCIAL ZONA CERCANA PLAZA ESFERA Y GALERIAS

Locales en Renta
📍 Ubicación estratégica:
Zona en constante crecimiento en cercanía a las colonias Jardines de la Hacienda, La Joya, rodeada de desarrollos habitacionales de nivel socioeconómico medio-alto, colegios, hospitales y centros comerciales consolidados.

Alta afluencia vehicular y peatonal:
• Avenida principal con 2 carriles por sentido y amplias banquetas.
• Cercanía a Walmart, Sam’s Club, Plaza Galerías, Plaza Esfera, Farmacia Guadalajara, Hospitales reconocidos y colegios como Nuevo Continente y Finlandés de Querétaro.
• Vialidades: Prol. Avenida Zaragoza, Av. 5 de Febrero, Av. Paseo Constituyentes
• Zona con fuerte detonación comercial, ideal para atraer clientes cautivos.

Locales modulares y versátiles:
• 17 locales disponibles, desde 73 m² hasta grandes superficies según tus necesidades:
PLANTA BAJA
a) TIPO A: 144.22 M2
b) TIPO B: 73.73 M2
c) TIPO C: 121.90 M2
PLANTA ALTA
d) TIPO D: 1,304.96 M2
• Modularidad que permite adaptar el espacio a tu concepto.
• Espacios ideales para tiendas AAA, franquicias, servicios, restaurantes y oficinas, principalmente del ramo de la salud como laboratorios, ópticas, etc.

Comodidad y posicionamiento:
• Elevador.
• 76 cajones de estacionamiento para clientes y visitantes.
• Excelente iluminación exterior y diseño moderno con acabados de calidad.
• Altura libre de 4.40 m, lo que brinda amplitud y flexibilidad en diseño interior.

Especificaciones:
• Piso de concreto pulido.
• Fachada con detalle arquitectónico moderno y espacio para letreros.
• Ductería lista para instalación hidráulica, sanitaria, eléctrica, voz y datos.

Plaza rodeada de fraccionamientos consolidados y comercios exitosos, tu negocio tendrá alta visibilidad, accesibilidad y flujo constante de clientes.

PLANTA BAJA: $350 POR M2 + MANTENIMIENTO + IVA
PLANTA ALTA: $250 POR M2 + MANTENIMIENTO + IVA

CONTÁCTANOS HOY MISMO Y ASEGURA EL MEJOR ESPACIO PARA TU EMPRESA!

Aviso NOM-247-SE-2021:
La información contenida en este anuncio es únicamente de carácter informativo. Las características, condiciones, precios y disponibilidad del inmueble pueden variar sin previo aviso. Este inmueble se ofrece en renta para uso habitacional/comercial según corresponda y sujeta a la celebración del contrato respectivo conforme a la normatividad aplicable.